Дело №2-181/2019 24RS0020-01-2019-000193-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года с. Идринское 

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Козловой А.Н.,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, действующего на основании устного ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, Гесс А.А. об установлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Гесс А.А. об установлении границ земельного участка и устранении нарушений прав собственника земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, Гесс А.А. (с учетом поданного в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнения) об определении смежной границы для земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком по адресу: 

<

адрес>2, по границе земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя требования тем, что она, как собственник земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка, при камеральной обработке полученных данных было выявлено, что границы ее земельного, частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>2, принадлежащего Гесс А.А. Однако, из земельного участка с кадастровым номером № был образован новый земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>2. Так как права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы в установленном порядке, сведения о земельном участке с кадастровым номером № на сегодняшний день содержатся в ЕГРН. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом сложившихся границ и в соответствии с фактическим расположением на местности зданий и построек, необходимо устранить наложение с границей земельного участка с кадастровым номером 24:14:2802022:7, в связи с чем истец обратилась с указанным иском в суд. Граница с земельным участком № установлена.

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО3, Гесс А.А. (с учетом поданного в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнения), о возложении обязанности на ответчика ФИО3 в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу оборудовать организованным водостоком крышу сарая размером 11м33см х 3м72см с входом водостока в сторону земельного участка ФИО3

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, кадастровый инженер ФИО4, администрация Идринского района, администрация Идринского сельсовета.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО3 представила суду письменные возражения на встречный иск ФИО1, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что истцом по встречному иску не доказано, что спорные постройки находятся на ее земельном участке и что они нарушают ее право собственности, кроме того, спорные постройки находятся на земельном участке, принадлежащем ответчику по встречному иску по праву собственности, каких-либо нарушений прав истца, спорные постройки не создают, уточненный иск поддерживает.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признали, встречные исковые требования поддержали.

Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что граница между земельными участками ФИО3 и ФИО1 проходила по установленному забору, который с 90 годов не переносился. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили. 

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч.2 ст.8 указанного Закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.11 ГК РФ, ч.1 ст.3, ч.1 ст.4 ГПК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст.22 указанного Закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Истец обратилась в адрес кадастрового инженера с целью уточнения местоположения границы и площади данного земельного участка, так как граница земельного участка, как отмечалось выше не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, при подготовке межевого плана было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>2, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Однако, из земельного участка с кадастровым номером № был образован новый земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>2, согласно ст. 11.7 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. Так как права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы в установленном законом порядке, сведения о земельном участке с кадастровым номером № на сегодняшний день содержатся в ЕГРН. Факт перераспределения земельного участка с кадастровым номером № подтверждается также постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении схемы распределения земельного участка на кадастровом плане территории». Для уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранить наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что границы ее земельного, частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 24:14:2802022:7, из которого образован земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем просит определить смежную границу для ее земельного участка по границе земельного участка с кадастровым номером №.

Разрешая требования ФИО3 к ФИО1, Гесс А.А. (с учетом произведенных уточнений) об определении смежной границы для земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком по адресу: 

<

адрес>2, по границе земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к следующему. 

В силу ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 24:14:2802022:7, расположенным по адресу: 

<

адрес>2, является Гесс В.А., что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные».

Согласно постановлению администрации Идринского района №620-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 71 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>2, образованного путем перераспределения земель, находящихся в государственной и ли муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером №. Перераспределение границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>2 подтверждается постановлением Идринской сельской администрации Идринского района №39 от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ путем присоединения части земельного участка площадью 107 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>2 к усадьбе по адресу: 

<

адрес>2.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между собственником земельного участка с кадастровым номером № Гесс В.А. и кадастровым инженером ФИО4, подготовлен межевой план на образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в котором определены характерные точки границ образованного земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ образованный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>2, поставлен на кадастровый учет на основании заявления и представленного межевого плана, земельному участку присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. 

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном объекте недвижимости являются актуальными сведениями (отсутствует временный характер сведений), также осуществлялись кадастровые действия по его преобразованию, то есть путем преобразования сформирован земельный участок по адресу: 

<

адрес>2, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, оснований для определения смежной границы, в рамках заявленных требований, для земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком по адресу: 

<

адрес>2, по границе земельного участка с кадастровым номером №, не имеется. Доказательств обратного, стороной истца суду не представлено. Ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы сторонами не заявлялось.

Суд приходит к выводу, что нарушению прав истца могли способствовать не сведения, внесенные в техническую документацию, а наличие права ответчика Гесс А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, с которым имеется частичное пересечение границы земельного участка с кадастровым номером №, однако данное обстоятельство в рамках рассматриваемого спора не заявлено, а суд в силу ст.196 ГПК РФ не может выйти за пределы заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 об определении смежной границы для земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком по адресу: 

<

адрес>2, по границе земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат.

Поскольку граница со смежным земельным участком с кадастровым номером № установлена, оснований для удовлетворения требований ФИО3 к ФИО1 об установлении границы земельного участка, суд также не усматривает.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 о возложении на ФИО3 обязанности в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу оборудовать организованным водостоком крышу сарая размером 11м33см х 3м72см с входом водостока в сторону земельного участка ФИО3, суд исходит из следующего.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п. 46 указанного выше Постановления Пленума, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Как установлено ранее, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что фактически на вышеуказанных земельных участках расположены хозяйственные строения (брусовые сараи) принадлежащие истцу и ответчику, стены которых проходят по границе смежных земельных участков. 

Вместе с тем, доказательств того, что брусовые сараи, принадлежащие истцу (ответчику по встречному иску) ФИО3 заходит на территорию земельного участка ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, суду не представлено. От проведения строительно-технической экспертизы, сторона истца (ответчика по первоначальному иску) отказалась. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о возложении на ФИО3 в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу оборудовать организованным водостоком крышу сарая размером 11м33см х 3м72см с входом водостока в сторону земельного участка, поскольку бесспорных доказательств нарушения прав ФИО1, как смежного собственника земельного участка, не установлено.

Кроме того, поскольку граница со смежным земельным участком с кадастровым номером № установлена, оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО3, Гесс А.А. об установлении границы земельного участка, суд также не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, Гесс А.А. об установлении границ земельного участка, отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО3, Гесс А.А. об установлении границ земельного участка и устранении нарушений прав собственника земельного участка – отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в Идринский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Верно

Судья И.Н. Мельникова