77RS0013-02-2024-011587-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1184/2025 по исковому заявлению фио к ЖСК «Садко» об обязании выставлять платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Садко», с учетом уточненного иска просила суд обязать ЖСК «Садко» платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт заполнять в строгом соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Методическим рекомендациям по заполнению платежных документов, утвержденных приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр. с обязательным указанием сведений о размере аванса на начало расчетного периода и задолженности за предыдущие периоды; платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, выставленные фио, направлять в электронной форме по электронному адресу: belov_k@dk.ru; принимать и рассматривать заявления, поданные как самой, так и ее законным представителем, действующим по доверенности.

Требования истца мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ею, надлежащим образом и в полном объеме, оплачиваются все коммунальные платежи.

Управление эксплуатацией многоквартирного дома осуществляет ЖСК «Садко», правление кооператива осуществляет свою деятельность на основании устава, председателем ЖСК является фио

В процессе исполнения своих функций ответчик нарушает действующее законодательство, поскольку сведения, указываемые в платежных документах не соответствуют установленному набору обязательных показателей; форма и содержание единого платежного документа не соответствует Распоряжению ДЖКХ Москвы от 23.12.2021 № 01-01-14-300/21; ответчик требует от собственников жилых помещений оплачивать коммунальные платежи исключительно в соответствии с той суммой, которая указана в платежном документе и отказывается учитывать во взаиморасчетах авансовые платежи, которые уплачивает потребитель; отказывается направлять платежные документы в электронной форме потребителю.

Указанные обстоятельства вынудили истца обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который в судебное заседание явился, просил об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ЖСК «Садко» по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в силу следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу фио на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Садко».

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 тЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (пункт 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги и размер оплаты по каждой услуге, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Предоставление потребителю платежного документа ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является законной обязанностью управляющей компании.

В силу отношений представительства, одно лицо – представитель, действует от имени другого лица в отношениях с третьими лицами и тем самым создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Для получения полномочий представителя необходимо наличие специальных оснований, в том числе доверенности – письменного уполномочия, выдаваемого одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части возложения на ответчика обязанности платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, выставленные фио, направлять в электронной форме по электронному адресу: belov_k@dk.ru.    

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчика обязанности принимать и рассматривать заявления, поданные как самой, так и ее законным представителем, действующим по доверенности суд не находит, поскольку истцом каких-либо доказательств, свидетельствующих об ее обращении, обращении ее представителя к ответчику с заявлениями, в приеме и рассмотрении которых ответчиком отказано, суду не представлено.

Требования иска в части возложения на ответчика обязанности платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт заполнять в строгом соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Методическим рекомендациям по заполнению платежных документов, утвержденных приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр. с обязательным указанием сведений о размере аванса на начало расчетного периода и задолженности за предыдущие периоды суд также не находит подлежащими удовлетворению, поскольку единый платежный документ, утвержденный распоряжением ДЖКХ адрес от 23.12.2021 № 01-01-14-300/21 принят в соответствии с постановлением правительства адрес от 27.03.2012 № 111-ПП, регламентирующим предоставление государственных услуг адрес в сфере ЖКХ, то есть ЕПД применяется, если за расчет коммунальных платежей отвечает информационный расчетный центр. Таким образом, форма для ЕПД обязательна для организаций, предоставляющих государственные или муниципальные услуги. ЖСК «Садко», согласно Устава, занимается обслуживанием многоквартирного дома и формирует квитанции самостоятельно без привлечения сторонних агентов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ЖСК «Садко» об обязании выставлять платежные документы – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Садко» (ИНН 

<

***>) платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуг и взносы на капитальный ремонт, выставленные фио как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: адрес направлять в электронной форме по электронному адресу: belov_k@dk.ru.    

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025г.

Судья И.С. Самойлова