Дело № 2-1298/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Скрябневой С.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.Г.,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Пекшинское (сельское поселение) Петушинского района Владимирской области к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, восстановлении записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Пекшинское (сельское поселение) обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит: признать отсутствующим у администрации МО Пекшинское Петушинского района право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для * расположенный по адресу: адрес восстановить в ЕГРН запись ответчика в отношении указанного земельного участка.

В обоснование иска указано, что дата на основании заявления ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним была сделана запись № о государственной регистрации перехода права ответчика на земельный участок с кадастровым № площадью * кв.м., из земель населённых пунктов, с разрешённым видом использования - для размещения *, расположенный по адресу: адрес. Указанный земельный участок ранее принадлежал ответчику. Администрация МО Пекшинское (сельское поселение) считает незаконным регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок по следующим основаниям. 

Статьёй 44 Земельного кодекса РФ собственнику дано право на отказ от права собственности на земельный участок. В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий. На указанном земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № - наружные сети электроснабжения 0,4 кВ жилых домов, протяжённостью 2349 м; № - наружные сети электроснабжения 10 кВ жилых домов, протяжённостью 653 м. Согласно абзацу 2 статьи 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Между тем, в случае, когда земельный участок и находящийся на нем объект недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, при заявлении отказа от права собственности на земельный участок собственник фактически не устраняется от владения и пользования участком, поскольку за ним в силу статьи 552 и пункта 2 статьи 271 ГК РФ, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ сохраняется право пользования участком в связи с нахождением на нем принадлежащей данному лицу недвижимости и при отчуждении недвижимости указанное право переходит к ее приобретателю. Таким образом, одно только формальное заявление собственника об отказе от права собственности на земельный участок при фактическом сохранении у него правомочий владения и пользования участком не свидетельствует о реальном намерении собственника устраниться от всех правомочий в отношении земельного участка, составляющих содержание права собственности на него, и не может рассматриваться как отказ от права собственности, предусмотренный статьями 235, 236 ГК РФ в качестве основания прекращения права собственности. Кроме того, согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, пунктом 4 статьи 35 того же Кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. При этом под отчуждением понимается передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица. С учетом положений пункта 1 статьи 16, пункта 3 статьи 18, пункта 1.1 статьи 19 Земельного кодекса РФ, статьи 30.2 Закона № 218-ФЗ при отказе гражданина или юридического лица от права собственности на земельный участок с даты государственной регистрации прекращения права собственности такой участок становится муниципальной собственностью, а в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе собственностью соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации. Таким образом, следует учитывать, что в силу закона следствием отказа собственника от права собственности на земельный участок является переход права собственности на него к публичному образованию, что фактически означает отчуждение земельного участка, которое не может осуществляться в отрыве от передачи прав на соответствующую недвижимость.

Истец - администрация МО Пекшинское (сельское поселение) в судебное своего представителя не направило, в письменном заявлении глава администрации * просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, поддерживает заявленные требования, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требованиями администрации Пекшинского сельского поселения признает (письменное заявление приобщено к материалам дела).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Проанализировав письменное признание иска ответчиком, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц. 

Таким образом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации МО Пекшинское (сельское поселение) к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, восстановлении записи в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО Пекшинское (сельское поселение) Петушинского района Владимирской области к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, восстановлении записи в ЕГРН - удовлетворить.

Признать отсутствующим у администрации МО Пекшинское (сельское поселение) Петушинского района право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью * кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для размещения *, расположенный по адресу: адрес.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью * кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для *, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева