Дело № 2-4952/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..... указав в обоснование заявления, что в данном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые членами семьи истцов не являются, общего хозяйства с ними не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снимаются.

Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 06 октября 2020 года произведена замена ответчика ФИО3 на ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО Сбербанк (далее по тексту также – Банк).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, поддержавших исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом из письменных материалов дела и объяснений истцов, на основании договора купли-продажи квартиры от ..... истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: ..... Право собственности истцов на данное жилое помещение зарегистрировано 18 сентября 2020 года в установленном законом порядке. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2 (..... а также ответчики ФИО3 и ФИО4 (.....

Право собственности ответчиков на данное жилое помещение прекращено 15 мая 2020 года в связи с его отчуждением Банку.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений истцов, письменных материалов дела судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение ответчики коммунальные услуги не оплачивали, общего хозяйство с истцами не вели. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением его новыми собственниками не заключалось. Членами семьи истцов ответчики не являлись и не являются.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, надлежит признать ответчиков утратившими право пользования поименованным выше жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Исходя из ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждой.

Также надлежит возвратить истцу ФИО2 из бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., излишне уплаченную на основании чека-ордера от 27 октября 2020 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г.....

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 и ФИО4 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждой.

Возвратить ФИО2 из бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., излишне уплаченную на основании чека-ордера от 27 октября 2020 года.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 24 ноября 2020 года.

Председательствующий М. В. Юршо