УИД 39RS0020-01-2024-000985-87

Дело № 2-129/2025 (2-1264/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года город Светлогорск 

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре Гайдабуре К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка 

<

ФИО>13 к ООО «Балтстройиндустрия плюс» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка 

<

ФИО>14 обратились в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывают, что 

<

Дата> умер ФИО3. Истцы являются наследниками по завещанию после смерти ФИО3 На момент смерти у наследодателя находилось следующее имущество: нежилое помещение (кладовая) 

<

№>, расположенное по строительному адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве с учетом договора уступки прав требований. Договоры зарегистрированы в установленном порядке в Росреестре. Истцы обратились к нотариусу с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако нотариусом было отказано в выдаче, поскольку в отношении нежилого помещения отсутствуют сведения в ЕГРН о праве собственности. На основании изложенного, просят: включить в наследственную массу нежилое помещение, расположенное по строительному адресу: 

<

Адрес>, открывшуюся после смерти ФИО3, умершего 

<

Дата>; признать за истцами право собственности в порядке наследования по завещанию на указанное имущество в равных долях.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка 

<

ФИО>4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Балтстройиндустрия плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не направил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3, 

<

Дата> года рождения (дольщик), на основании договора уступки прав от 10 апреля 2019 года по договору 

<

№> участия в долевом строительстве от 25 декабря 2018 года приобрел право требование от ООО «Балтстройиндустрия плюс» (застройщик) исполнения обязательств по передаче в собственность дольщика прав на объект долевого строительства – нежилое помещение (кладовая) 

<

№>, общей площадью 10,05 кв.м., расположенное 

<

Адрес>.

В договоре также указано, что уступка прав по договору 

<

№> участия в долевом строительстве от 25 декабря 2018 года осуществляется в связи с тем, что право собственности на кладовку не зарегистрировано в соответствии со ст.164 ГК РФ.

Данные обстоятельства подтверждаются договором о долевом участии от 25 декабря 2018 года и договором уступки прав требования от 10 апреля 2019 года (л.д.10-28, 29-31).

Кроме того, из представленного по запросу суда от ООО «Балтстройиндустрия плюс» акта от 10 апреля 2019 года приема - передачи нежилого помещения по договору участия в долевом строительстве 

<

№> от 25 декабря 2018 года, договору уступки прав требований и перевода обязательств по договору участия в долевом строительстве 

<

№> от 25 декабря 2017 года, следует, что ФИО3 (дольщик) принял в собственность следующий объект долевого строительства: нежилое помещение № 

<

Адрес> 

<

Адрес>).

При этом, в ЕГРН, сведения о собственниках на указанное нежилое помещение, отсутствуют.

У суда не возникает сомнений в действительности и содержании договора долевого участия, договора уступки прав требований, акта приема - передачи, и не имеется сомнений в возникновении у ФИО3 права единоличной собственности на указанное нежилое помещение.

<

Дата> ФИО3, умер, о чем Специальным отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» 12 ноября 2021 года составлена актовая запись 

<

№> (л.д.56). 

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что данное нежилое помещение было приобретено ФИО3 и передано ему по акту-приема передачи, в связи с чем находилось в его собственности по день его смерти, требования истцов о включении нежилого помещения в наследственную массу обоснованы.

Следовательно, наследственным имуществом после смерти ФИО3, в частности, является нежилое помещение 

<

Адрес>).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (п. 1).

При жизни ФИО3 было составлено удостоверенное нотариусом ФИО4 завещание, которым сделано следующее распоряжение: «Все мое имущество, какое ко дню смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, имущественные права и обязанности, в том числе права требования к третьим лицам, я завещаю ФИО1, 

<

Дата> года рождения, ФИО2, 

<

Дата> года рождения, 

<

ФИО>4, 

<

Дата> года рождения» (л.д.61).

Составленное ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2, 

<

ФИО>4 завещание не отменялось, не изменялось, недействительным не признавалось. Сведений о других наследниках по завещанию, или по закону первой очереди, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Нотариусом Пионерского нотариального округа Калининградской области ФИО5 было заведено наследственное дело 

<

№> к имуществу умершего ФИО3 (л.д. 55-163), из которого следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились ФИО1, ФИО2, 

<

ФИО>4, им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, автомобиль и денежные средства (л.д.120-128). Однако свидетельство о праве собственности на спорное нежилое помещение не было выдано.

Таким образом, право на принятие наследства после смерти ФИО3 принадлежало наследникам по завещанию ФИО1, ФИО2, 

<

ФИО>4

В соответствии с пунктами 1-2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Суд считает установленным, что истцы после смерти наследодателя осуществили действия по принятию наследственного имущества, а также учитывая, что недвижимое имущество принято наследодателем по акту приема – передачи от застройщика, однако не было зарегистрировано в установленном порядке регистрирующим органом, имеются все основания для признания за ними права собственности на нежилое помещение в равных долях.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка 

<

ФИО>4 к ООО «Балтстройиндустрия плюс» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить, нежилое помещение 

<

№> 

<

Адрес>), в наследственную массу, после смерти 

<

Дата> ФИО3, 

<

Дата> года рождения.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2, 

<

ФИО>4 по 1/3 доли, каждому, на нежилое помещение 

<

№>), общей площадью 10,5 кв.м., расположенное на техническом этаже (подвале) многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

Адрес>), в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

Дата> ФИО3, 

<

Дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 21 февраля 2025 года. 

Судья Е.А. Армяшина