УИД: 77RS0004-02-2024-015852-51

Дело № 2-1366/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 28 марта 2025 года 

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Селиме Хасамбековне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Селиме Хасамбековне, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире бывшим собственником. Их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, семейные отношения с собственником отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчика фио, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств и возражений по иску не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры 28.10.2022 что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что право собственности истца на квартиру зарегистрировано 08 декабря 2022 года. Договор от имени продавца ФИО3 заключено на торгах ТУ Росимуществва в адрес. Имущество было арестовано в ходе исполнительного производства № 53451/22/77006-ИП судебным приставом Гагаринского ОСП ГУФССП России по адрес.

В квартире зарегистрированы ответчики фио, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 с 24.07.2008. 

Как следует из договора купли-продажи, данные лица зарегистрированы в квартире на момент заключения договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, нет.

Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, совместное хозяйство не ведется, родственниками истца они не являются. 

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, заключения с собственником соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики семейные отношений с истцом не имеют, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в полном объеме. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), фио Селиму Хасамбековну (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Селимы Хасамбековны по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 мая 2025 года.

Судья фио