Дело № 2-1190/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018г. г. Новокузнецк 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С.

с участием прокурора Вихоревой Н.В.

с участием представителя ответчика адвоката Калякина А.А., представившего удостоверение № 1291, ордер № 41 от 18.09.2018 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета

Требования мотивирует тем, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от ... и договора дарения от .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....

С момента покупки квартиры, а именно с ..., в квартире зарегистрированы, она и её дети АИД и АСД. Также, в квартире с ... зарегистрирован её бывший муж ФИО2, с которым они развелись в 2001 году, соответственно данную квартиру ... она с детьми покупала без него. ФИО2 с 2010 года не имел нигде регистрации, поэтому обращался к ней с просьбой о регистрации: он был зарегистрирован в данной квартире временно два раза по полтора года, а с ... зарегистрирован постоянно. ФИО2 обещал сняться с регистрации по первому её требованию, но на сегодняшний день не снялся с регистрационного учета. ФИО2 никогда не был собственником данной квартиры, не является членом её семьи, соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось, бремя ответственности по содержанию квартиры не несёт и никогда не нёс. Не проживает в квартире с ..., он забрал свои вещи и выехал из квартиры. Место нахождения ФИО2 ей неизвестно.

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает её права как собственника жилого помещения, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что квартиру она приобрела в 2006 году, брак с ответчиком у них расторгнут в 2001 году. С 2010 года по 2015 год ответчик проживал в спорной квартире вместе с ней в качестве члена семьи, они вели общее хозяйство. ... ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи. Она никогда не чинила и не чинит ему препятствий в пользовании данной квартирой. С августа 2015 года ответчик ни разу не приходил, не пытался вселиться в квартиру, где он проживает ей не известно, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет.

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его место жительства не известно.

Назначенный ответчику адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка - Калякин А.А., просит принять решение с учетом фактических обстоятельств дела, в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по г. Новокузнецку Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Свидетель БИИ суду пояснила, что она проживает в ..., истец ФИО1 её соседка, которая проживает в ..., собственником данной квартиры является истец, на какие средства она приобретала данную квартиру, ей не известно. В квартире истец проживает с двумя детьми. Ответчика она видела последний раз года 2-3 назад. Со слов истца, ей известно, что ответчик бывший муж, брак с которым у них расторгнут, она прописала его в квартиру, для того, чтобы он в дальнейшем мог трудоустроиться. Она не видела, чтобы ответчик приходил, и пытался вселиться в квартиру. Со слов истца знает, что его вещей в квартире нет, ответчик не нес и несет расходы по содержанию данного жилья.

Свидетель БЕВ суду пояснила, что она проживает в ..., истец ФИО1, соседка из .... В квартире истец проживает с двумя сыновьями, ответчика она не видела более трех лет. Она не видела, чтобы ответчик приходил, и пытался вселиться в квартиру. Со слов истца знает, что его вещей в квартире нет, где в настоящее время проживает ответчик ей не известно.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора дарения от ... (л.д. 7-8), и договора купли-продажи квартиры от ... (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... (л.д. 9).

Кроме истца ФИО1 в указанной квартире с ..., зарегистрированы её дети АИД и АСД., а с ... и по настоящее время в качестве сожителя зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 10).

... зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 брак расторгнут на основании решения суда Заводского района г. Новокузнецка от ..., что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 11).

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, вселен был в спорное жилое помещение в 2013 году как член семьи, но с 2015 года семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, попыток вселиться в жилое помещение ответчик с августа 2015 г. не предпринимал. Права истца, как собственника жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует распоряжению собственником указанным жилым помещением. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

Учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, собственником спорного жилого помещения является истец, между сторонами отсутствует соглашение, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п.4 ст.31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок, суд приходит к выводу, что ответчика ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять с регистрационного учёта из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 19.09.2019 года.

Судья А.Н. Байрамалова