Дело № 2-1293/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Зориной С.А., 

при секретаре Самойловой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием: старшего помощника прокурора Козловой С.Г., истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, на основании которого она приобрела у своего бывшего супруга ФИО2 ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После заключения указанного договора ответчик выехал из квартиры, однако до настоящего времени зарегистрирован по этому адресу. Платежи по оплате коммунальных платежей он не производит. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает ее права как собственника по распоряжению жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ранее она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в 2012 году брак была расторгнут. После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выехал, частично вывез свои вещи, фактически в спорной квартире больше не проживал, вселиться не пытался. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 19).

Заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5 - копия свидетельства о государственной регистрации, л.д. 6-8 – копия договора купли-продажи, л.д. 23-26 - выписка из ЕГРН).

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен (л.д. 4 - копия свидетельства о расторжении брака).

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9- справка, л.д. 11- телефонограмма).

Как следует из искового заявления, ФИО2 выехал из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сразу после заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Из пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры, вывез часть своих вещей, больше в квартире не проживал.

Из пояснений свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что они проживают в соседних домах с истцом, ходят к ней в гости, с ДД.ММ.ГГГГ ответчика не видели в спорной квартире.

Таким образом, ответчик ФИО2, являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ распорядился своей долей в праве собственности в спорной квартире, продав ее истцу, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, прекратил и отказался в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым домом при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, намерений о вселении и проживании в спорной квартире не заявлял. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 он не является, также как и собственником указанного жилого помещения, соглашение между ним и собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует. 

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11.09.2012 г. № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 2 – чек-ордер)

Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: С.А. Зорина

Решение не вступило в законную силу.