Дело №2-832/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2018 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеобозначенным исковым заявлением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2003 году супруга истца ФИО1 была назначена опекуном над Перелович (ФИО3) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в последующем была зарегистрирована по вышеуказанному адресу как член семьи. В 2012 году ответчик поступила в Харьковский институт МВД на очное обучение, в 2014 году перевелась в Симферопольский филиал Краснодарского университета МВД. После окончания обучения ответчик переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где поступила на службу в МВД 

<

адрес>. В 2017 году ответчик вступила в брак, создала свою семью и проживает по 

<

адрес> В настоящее время ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, принадлежащие ей вещи ею вывезены. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ограничивает его права как собственника жилого помещения. Ответчик изменила место жительства, в связи с чем, истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также отказался от иска в части заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки (л.д.24). О причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений против удовлетворения иска не представила, а также не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в ее отсутствие, признав причину ее неявки неуважительной. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9). Супруга истца - ФИО1 согласно решения исполкома городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № была назначена опекуном над ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6,10), которая зарегистрирована в жилом доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией домой книги (л.д.25-27). Согласно справки администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако по месту регистрации не проживает с сентября 2014 года. 

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 с 2014 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг не несет. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности. Истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доводов о том, что между ответчиком и собственником спорного жилого помещения было заключено какое-либо соглашение об ином порядке пользования жильём в случае прекращения семейных отношений, со стороны ответчика также не заявлено, доказательств в подтверждение этого не представлено. Напротив, суд принимает во внимание тот факт, что ответчица выехала из спорного жилого помещения, тем самым подтвердив прекращение права проживания в данном жилом помещении. 

В силу ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. 

Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая заявление истца в судебном заседании о самостоятельном несении судебных затрат, госпошлина не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд- 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев