Дело № 2-2-196/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Журбенко С.И.,

при секретаре Терновой Е.В.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Балашовского муниципального района 

<

адрес> о включении в состав наследства права аренды, 

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит включить в состав наследственного имущества после умершего сына – ФИО1 право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 36 га, расположенного по адресу 

<

адрес>, территория Первомайского муниципального образования, отделение №, поле №к, рабочий участок №, с кадастровым номером № по договору № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 с дополнительным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего сына ФИО1, заключающееся в праве аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, территория Первомайского МО. отделение №. поле №к, рабочий участок №, с кадастровым номером № по договору № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Балашовского муниципального района 

<

адрес> и КХ «Первомайское».

ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как обременение (аренда) зарегистрировано в пользу Крестьянского хозяйства «Первомайское», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, запись о котором в едином государственном реестре юридических лиц не значится.

Истец считает, что в порядке наследования перешло право аренды указанного земельного участка по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица - КХ «Первомайское» была прекращена, в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 64 №.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 23 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", крестьянские (фермерские) хозяйства, которые были созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", были вправе сохранить статус юридического лица на период до 1 января 2013 года. В силу статьи 7 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», крестьянские хозяйства, зарегистрированные до введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ (в качестве юридических лиц) были обязаны привести свой правовой статус в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса РФ. В связи с чем. приведение правового статуса КХ в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса РФ не изменяет и не прекращает его прав и обязанностей и за таким крестьянским хозяйством сохраняется весь комплекс прав и обязанностей. Таким образом. право аренды земельного участка по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ перешло к крестьянскому хозяйству, главой которого стал ФИО5 в силу закона.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в их обоснования те же, что и указанные в исковом заявлении доводы, добавив, что истицей до настоящего времени добросовестно исполняются условия договора аренды в части оплаты, она неоднократно как наследница обращалась в администрацию 

<

адрес> с целью перезаключить договор аренды, но ей отказывали, ссылаясь на то, что она не вступила в наследство именно на право аренды. 

Представитель ответчика администрации Балашовского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве представитель ответчика по доверенности ФИО6 просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не представила. 

Третье лицо - нотариус нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ). 

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьям 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в п.2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Балашовского муниципального района в лице комитета по управлению имуществом и крестьянским хозяйством «Первомайское» в лице главы ФИО1, на основании распоряжения главы администрации Балашовского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об аренде земли», был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 36 га, расположенного по адресу 

<

адрес>, территория Первомайского муниципального образования, отделение №, поле №к, рабочий участок №, с кадастровым номером № сроком на 49 лет, для производства сельскохозяйственной продукции.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истица как наследник первой очереди ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 с дополнительным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего сына ФИО1, заключающееся в праве аренды на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Постановлением нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как обременение (аренда) зарегистрировано в пользу Крестьянского хозяйства «№», ИНН №, ОГРН №, запись о котором в едином государственном реестре юридических лиц не значится.

Между тем, как установлено в судебном заседании, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица - КХ «Первомайское» была прекращена, в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, что подтверждается также свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 64 №.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 23 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", крестьянские (фермерские) хозяйства, которые были созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", были вправе сохранить статус юридического лица на период до 1 января 2013 года. В силу статьи 7 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», крестьянские хозяйства, зарегистрированные до введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ (в качестве юридических лиц) были обязаны привести свой правовой статус в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса РФ. В связи с чем, приведение правового статуса КХ в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса РФ не изменяет и не прекращает его прав и обязанностей и за таким крестьянским хозяйством сохраняется весь комплекс прав и обязанностей. 

Таким образом. право аренды земельного участка по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ перешло к крестьянскому хозяйству, главой которого стал ФИО5 в силу закона.

Каких-либо данных о том, что заключение договора аренды было обусловлено личными качествами арендатора, судом не установлено и в этой части доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 36 га, расположенного по адресу 

<

адрес>, территория Первомайского муниципального образования, отделение №, поле №к, рабочий участок №, с кадастровым номером № по договору № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ

Признать ФИО2 принявшей наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в виде аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 36 га, расположенного по адресу 

<

адрес>, территория Первомайского муниципального образования, отделение №, поле №к, рабочий участок №, с кадастровым номером № по договору № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течении месяца с момента вынесения мотивированного решения ( ДД.ММ.ГГГГ). 

Судья С.И. Журбенко