Дело № 2-1258/2017

Категория 2.113

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Скобцовой Е.С.,

с участием представителей истца ООО «Управляющая компания «Сосны» ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Сосны» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности и неустойки по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Сосны» обратилось в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, мотивировав требования тем, что по договору купли-продажи ответчики приобрели на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, Х Внеочередным общим собранием собственников вышеуказанного дома выбран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании ООО «Управляющая компания «Сосны». В соответствии с договором управления, управляющая компания выполняет в интересах потребителя за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, в свою очередь потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. За период с сентября 2015 года по март 2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 139672 рубля 93 коп., начислена пени в размере 24232 рубля 20 коп., которые и просят взыскать с ответчиков, равно как и возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Сосны» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении с учетом уточнения. Дополнительно пояснила, что ответчики проживают по указанному адресу, периодически частично оплачивая жилищно-коммунальные услуги. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, не явились, извещались заказной корреспонденцией с уведомлением, которая возвращена в связи с истечением срока хранения. 

С согласия представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Х (л.д. 28-31, 73). 

Согласно представленным платежным извещениям, расчету истца ответчиками в период с сентября 2015 года по март 2017 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 31 марта 2017 года задолженность составляет 139 672 рубля 93 коп. 

Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиком не оспорен.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

С учетом изложенного, в отсутствие возражений ответчиков, исковые требования о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

Также основаны на законе и требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период с сентября 2015 года по март 2017 года в размере 24 232 рубля 20 коп.,, поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиками не оспорен. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 516 рублей, что подтверждается платежным поручением № У от 01 августа 2016 года, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Сосны» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности и неустойки по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Сосны» задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2015 года по март 2017 года в размере 139672 рубля 93 коп., неустойку в размере 24232 рубля 20 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4516 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова