№2-5485/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. АДРЕС утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС, снять ФИО2 с регистрационного учета. Исковые требования заявлены по тем основаниям, что 22.09.2016г. между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по указанному адресу. В настоящее время ФИО1 является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРН(л.д.11). На спорной жилой площади по месту жительства, согласно выписке, из домовой книги, по состоянию на 21.11.2016г. зарегистрирован: ФИО2 -ответчик. На него открыт лицевой счет. По условиям договора купли- продажи п.11 ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня регистрации перехода права собственности. В настоящее время, ответчик в спорном помещении не проживает, расходов по содержанию помещения не несет, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.

В судебном заседании истец требования подержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание явился, он и представитель по ордеру явились, против удовлетворения требований возражали в полном объеме, пояснив, что ответчик денежных средств по договору не получал, находился в запое во время заключения сделки.

Третье лицо – представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Суд в силу ст.ст.12.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело приданной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 22.09.2016г. между сторонами был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.(л.д.8-10).

В настоящее время ФИО1 является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРН(л.д.11). На спорной жилой площади по месту жительства, согласно выписке, из домовой книги зарегистрирован: ФИО2 -ответчик. На него открыт лицевой счет. По условиям договора купли- продажи п.11 ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности. В настоящее время, ответчик в спорном помещении не проживает, расходов по содержанию помещения не производит, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.

При этом, положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 31.10.2006 года N 859-1111 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению суда, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не доказано, что заключенная между сторонами сделка в части передачи денежных средств фактически не исполнена. Ответчик подтвердил свою подпись в договоре и передаточном акте, также подтвердил, что ездил с истцом в регистрирующий орган. При таких обстоятельства, суд исходит из буквального толкования заключенного между сторонами договора и его условий. Также суд исходит из того, что указанный договор на момент рассмотрения дела не признан судом недействительным, прошел регистрацию в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС.

Снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ