Дело № 2-942/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года с. Плешаново 

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В., 

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Алексеевой Д.С.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой с 

<

данные изъяты> зарегистрирован ФИО3 ФИО12, однако, фактически он в квартире не проживал. В настоящее время ей неизвестно место его пребывания. Самостоятельно он с регистрационного учета не снимается. Поскольку ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, он в соответствии с действующим законодательством сохраняет за собой право пользования жилым помещением. Таким образом, она не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснив, что она является единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире с её разрешения по просьбе ее знакомой. Однако ФИО3 ни одного дня в квартире не проживал и не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его личных вещей в квартире нет, на протяжении длительного времени квартирой он не пользуется. Она не имеет возможности полностью осуществлять свои права собственника, поскольку в ней зарегистрирован ответчик.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник ТП УФМС России по Оренбургской области в Красногвардейском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал. Вся почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства возвращена неполученной с отметкой «истек срок хранения».

Из справки администрации МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 в похозяйственной книге по адресу: 

<

адрес> проживающим не значится.

Поскольку мерами, предпринятыми судом установить место жительств ответчика установить не представилось возможным, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель адвокат адвокатской палаты Оренбургской области Каскинова А.С.

Представитель ответчика Каскинова А.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что право на жилище является конституционным правом гражданина. Позиция ответчика по этому вопросу ему неизвестна и она не уполномочена на признание иска. Просит в иске отказать. 

Выслушав истицу и представителя ответчика, мнение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области следует, что ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из пояснений истицы следует, что ответчик ФИО3 не проживает в указанном домовладении, с 2014 года, и никогда там не проживал, спорным жилым помещением не пользуется и пользоваться не собирается.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ей известно о том, что ФИО1 имеет в собственности квартиру по адресу с

<

адрес> Эту квартиру истица приватизировала, в ней она ранее проживала. В настоящее время спорная квартира пустует. Никто, кроме ФИО1 в этой квартире не проживал и не проживает.

Свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО1 знает как как соседку по квартире. Ей известно, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Ранее именно она проживала в этой квартире, жила истица в квартире одна. Сейчас в квартире никто не проживает, квартира пустует.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.

В судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорным жилым помещением ответчику кто-то препятствует пользоваться, не установлено.

Также судом установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО1 не являлся и не является.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения с ним о пользовании квартирой им не заключалось, сам он собственником жилого помещения не является, договор найма жилого помещения не заключался, оснований сохранения за ними права пользования жилым домом не имеется, то право ФИО3 пользования квартирой прекратилось, а потому иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО16 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.С. Дорохина

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2017 года.