Дело № 2-856/2025

86RS0005-01-2025-000649-52

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя процессуального истца прокурора Пашковской А.П., представителя ответчика ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении жилищных прав.

Установлено, что ФИО2 и члены ее семьи проживают в жилом помещении, состоящем из одной комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,9 кв.м. на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании заключения межведомственной комиссии администрации с.п.Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления администрации с.п.Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому отчету по результатам обследования несущих ограждающих конструкций здания, проведенным в 2019 г. ООО «Архитектурно-строительный проектный институт», зафиксировано деформация (прогиб), разрушение деревянных конструкций перекрытий, зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перегородок, деформирование, трещины в стенах и перегородках, деформация (перекос) дверных и оконных проемов, отсутствие отмостки по периметру здания и организованного водоотвода здания, в результате чего происходит систематическое увлажнение грунта основания.

По результатам проведенного обследования эксперт пришел к выводу об аварийной категории технического состояния дома, физический износ составил 72%.

Проверкой установлено, что процедура, предусмотренная, статьей 32 Жилищного кодекса РФ администрацией с.п.Солнечный длительное время не реализовывалась. Несмотря на то, что срок расселения из вышеуказанного дома истек, мер к расселению ФИО2 и членов ее семьи не принято.

На основании изложенного прокурор Сургутского района просит Обязать администрацию сельского поселения Солнечный Сургутского района незамедлительно предоставить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (не менее 32,9 кв.м.), в черте сельского поселения Солнечный Сургутского района.

В судебном заседании представитель процессуального истца прокурор Пашковская А.П. на исковых требованиях настаивала.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации с.п. Солнечный ФИО9 в судебном заседании в исковых требованиях просил отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и члены ее семьи проживают в жилом помещении, состоящем из одной комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,9 кв.м. на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

Заключением межведомственной комиссии администрации с.п.Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления администрации с.п.Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведенного обследования ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» эксперт пришел к выводу об аварийной категории технического состояния дома, физический износ здания составил 79%.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением в прокуратуру; ответом на требование; распоряжением об утверждении решения межведомственной комиссии; заключением межведомственной комиссии; справкой; техническим отчетом; возражениями; выпиской из ЕГРН; постановлением правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации с.п. Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении муниципальной программы; соглашением о взаимодействии; объяснениями лиц участвующих в деле.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае дом, в котором проживают истцы, признан в установленном порядке непригодным для проживания, установленный администрацией с.п. Солнечный срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ истек, при указанных обстоятельствах у истцов возникло право на предоставление жилья на условиях социального найма.

Более того, проживание истцов в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, представляет угрозу для их жизни и здоровья.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Сургутского района в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию сельского поселения Солнечный Сургутского района незамедлительно предоставить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (не менее 32,9 кв.м.), в черте сельского поселения Солнечный Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна: 

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.