2-1297/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 16 ноября 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Самотовинское о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП Самотовинское о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что 03 июня 2000 года умер ее муж – В.Н. После его смерти остался одноквартирный жилой дом, площадью 93,6 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу: .... Постановлением главы Великоустюгского муниципального района № 18 от 31 октября 1996 года утвержден акт государственной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию, в п. 4 одноквартирный жилой дом гражданина В.Н. в .... Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв. метров, кадастровый №. Земельный участок огорожен забором, обрабатывается, на нем выращиваются ягодные кустарники, овощи. В настоящее время проходит процедура межевания земельного участка и уточнения его площади. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял. Просит признать право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации СП Самотовинское – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя. В письменном отзыве на исковое заявление указано, что постановлением администрации Самотовинского сельского совета № 23 от 30 мая 1994 года «О предоставлении земельного участка В.Н.» разрешено изъятие и отвод земельного участка В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома в аренду. Права и обязанности арендатора в случае смерти предусмотрены ст. 617 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом и договором не предусмотрено иное. Истец, как наследник, вправе заключить договор аренды земельного участка, при этом, арендодатель не вправе отказать такому наследнику. Статьей 39.3 Земельного кодекса РФ закреплены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, без проведения торгов собственникам таких зданий. Просят в иске ФИО1 отказать.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что постановлением администрации Самотовинского сельсовета Великоустюгского района № 23 от 30 мая 1994 года В.Н. разрешены изъятие и отвод земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома в ... Самотовинского сельсовета, площадью 0,15 га в аренду с последующим правом выкупа.

Договор аренды отсутствует.

Постановлением администрации Самотовинского сельсовета Великоустюгского района № 24 от 30 мая 1994 года В.Н. разрешено строительство жилого дома на своем земельном участке, расположенном в ... Самотовинского сельсовета.

Постановлением главы Великоустюгского муниципального района № 18 от 31 октября 1996 года утвержден акт государственной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию, в п. 4 указан одноквартирный жилой дом гражданина В.Н. в ....

Таким образом, В.Н. являлся собственником жилого дома по адресу: ....

Из свидетельства о смерти серии № от 24 августа 2001 года следует, что В.Н. умер 03 июня 2000 года в ....

Решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 25 февраля 2016 года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: .... Данным решением установлено, что после смерти В.Н., истец фактически приняла наследство, то есть пользовалась жилым домом и земельным участком.

Таким образом, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком в полном объеме более 15-ти лет.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от 13 ноября 2017 года, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв. метра, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для строительства индивидуального жилого дома», расположенном по адресу: ...; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) по данному земельному участку, в том числе о праве аренды, отсутствуют.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1500 кв. метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок. 

Судья: Т.Г. Зеленская