Дело № 2-305/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании за ним права собственности на гараж № 13 по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, Кировское городское поселение, массив «Ладо-Галс», 4 блок, указав, что спорный объект возвёл на собственные средства и собственными силами на земельном участке, предоставленном распоряжением главы администрации МО «Кировский район Ленинградской области» от 15.12.2000 № гаражно-потребительскому кооперативу «Галс» площадью 7571 кв.м в аренду под строительство 2-ой очереди гаражей и для хранения индивидуального легкового транспорта. Пользуется гаражом по настоящее время, несёт бремя его содержания (л.д.1-2).

Представители ответчиков администрации Кировского муниципального района Ленинградской области и администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, письменными заявлениями ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили, что на основании ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, поддержавшего иск, свидетелей К.В.В.., П.Д.К.И., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 03.11.1996 № ГПК «Галс» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 0,6 га для строительства 2-ой очереди гаражей для хранения индивидуального транспорта в западной части границы завода «Ладога» в г. Кировске (л.д.26).

Из ответа администрации МО «Кировск» от 25.12.2018 на запрос суда следует, что согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утверждённым приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 №, ГПК «ГАЛС» находится по адресу: 

<

адрес>, расположена в территориальной зоне ТП-2 – зона производственных предприятий IV-V классов опасности с включением объектов общественно-деловой застройки. ГПК «ГАЛС» зарегистрирован в МИФНС России № 2 по Ленинградской области и поставлен на налоговый учет 14.07.1995, руководителем которого является Щ.З.С. (л.д.34).

Справкой директора ГПК «ГАЛС» Щ.З.С. от 10.01.2019, подтверждается что ФИО1 является членом ГПК «ГАЛС», ему принадлежит гаражный бокс №, которому присвоен адрес: 

<

адрес>, в соответствии с действующим адресным планом (л.д.24,25). 

Согласно п. 1 и 8 ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальной зоне инженерных и транспортных инфраструктур, предназначенной для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

Таким образом, возведение гаражей не запрещено законом в границах населённого пункта на специально отведённом для этого земельном участке.

Факт возведения истцом спорного гаража на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом учёта гаража Кировским БТИ (л.д.4-6), из которого следует, что гараж возведён на фундаменте из бетонных блоков, стены из железобетонных плит, перекрытия железобетонные, крыша мягкая рулонная, ворота металлические, одна стена гаража является смежной по отношению к соседним гаражам (боксам), имеет смотровую яму, кессон, оборудован электроосвещением, имеет площадь по наружному обмеру 38,7 кв.м, по внутреннему обмеру – 35,7 кв.м.

Объяснениями истца, а также показаниями свидетелей – владельцев соседних гаражей – К.В.В.. и П.Д.К.И.., предупреждённых об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, давших последовательные и согласующиеся между собой и с другими материалами дела показания, основания для недоверия которым отсутствуют (л.д. 43-49).

Таким образом, спорный объект является капитальным строением, неразрывно связанным как с земельным участком, так и с двумя соседними гаражными боксами, с которыми имеет общую стену.

Сведения о наличии зарегистрированных прав в отношении данного гаража в Кировским БТИ и Управлении Росреестра по Ленинградской области отсутствуют (л.д.10,28,29). Факт возведения истцом спорного гаражного бокса в гаражном массиве никем не оспорен, возникшее у истца право собственности на данный гаражный бокс никем не оспорено и не признано недействительным или отсутствующим. При таких обстоятельствах на основании п. 1 ст. 218 и п. 1 ст. 131 ГК РФ у истца возникло право собственности на возведённый им спорный гараж, которое подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, гражданином 

<

данные изъяты>, пол мужской, родившимся ДД.ММ.ГГ в 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж (гаражный бокс) площадью по наружному обмеру 38,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 35,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, гараж №, инвентарный номер №.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Г. Сергеева