Дело № 2-5804/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 29 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Махиной Е.С., 

при секретаре Клыпиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Интеллект Сервис» о расторжении договора участия в долевом строительстве,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованием расторгнуть договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 08.11.2016, мотивируя тем, что 08.11.2016 заключила с ответчиком договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на строительство трехкомнатной квартиры № (по проекту), общей проектной площадью 86,56 кв.м, расположенной на 6 этаже в подъезде № многоквартирного дома, строительство (создание) которого осуществляется на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2090 кв.м. Указанный договор зарегистрирован 21.11.2016 Управлением Росреестра по Вологодской области. 23.11.2016 ФИО1 в адрес ООО «Интеллект Сервис» направлено заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с изменением материального положения участника долевого строительства, которое ответчиком не получено. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика по полномочиям ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО3 поддержал позицию, изложенную ФИО2

Представитель третьего лица ПАО «ВТБ 24» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обязательства, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, принимая во внимание, что представитель ответчик добровольно, без принуждения признал исковые требования в полном объеме, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, при этом представитель ответчика является лицом, уполномоченным на совершение указанных действий, полагает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Поскольку по сведениям ЕГРН спорный объект долевого строительства: трехкомнатная квартира №, общей проектной площадью 86,56 кв.м, расположенная на 6 этаже в подъезде № многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2090 кв.м., находится в залоге в силу закона у ПАО «ВТБ 24» (срок ипотеки на 146 месяцев с даты фактического предоставления кредита), исковые требования о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 08 ноября 2016 года удовлетворены, суд полагает необходимым обязать Управление Росреестра по Вологодской области погасить запись об ипотеке № от 21 ноября 2016 года в отношении данного объекта недвижимости.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 08 ноября 2016 года, заключенный между ФИО1 и ООО «Интеллект Сервис».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области погасить запись об ипотеке № от 21 ноября 2016 года в отношении трехкомнатной квартиры №, общей проектной площадью 86,56 кв.м, расположенной на 6 этаже в подъезде № многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2090 кв.м.

Взыскать с ООО «Интеллект Сервис» в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Махина 

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2017 года