Дело № 2 – 613/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» мая 2019 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В. 

при секретаре Чекалиной К.В., 

с участием представителя истца ФИО1, помощника Рассказовского межрайонного прокурора Караулова Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по договору социального найма № от дд.мм.гггг г. 

В данной квартире кроме неё зарегистрированы, её сын, ФИО3 и внук - ФИО4 дд.мм.гггг г.р., которые в дд.мм.гггг году добровольно выехали из квартиры и проживают по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, истец оплачивает коммунальные услуги, текущий ремонт и найм жилого помещения на протяжении всего времени их отсутствия. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам никогда не чинила, они имеют свободный доступ в квартиру, общаются с истцом, но оплачивать и содержать жилое помещение наравне с истцом не хотят, чем нарушают её права, в связи с чем истец обратилась в суд.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом не явилась, её представитель ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО4 в судебное заседание, извещенный надлежащим образом не явился. Представил заявление о признании исковых требований. При этом ФИО3 указал, что действительно длительное время не проживает по месту регистрации, снимает квартиру в 

<

адрес>, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, та как проходит службу в Вооруженных силах РФ по контракту. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель Отдела опеки и попечительства администрации г. Рассказово, извещенная надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц администрации г. Рассказово Тамбовской области и МО МВД России «Рассказовский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник Рассказовского межрайонного прокурора Караулов Д.А. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. по договору социального найма № от дд.мм.гггг.

Согласно выписки из лицевого счета, в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В силу 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 67, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для признания утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи по месту жительства, обусловленное их проживанием по другому месту жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из искового заявления следует, что ФИО3 и его сын ФИО4 не проживают в квартире с 2014 года, фактически проживают своей семьей по адресу: 

<

адрес>, проживать в указанной квартире не собираются, личных вещей в квартире истца не имеют, препятствий со стороны истца в пользовании квартирой не было, коммунальные платежи не оплачивают.

Указанные обстоятельства, кроме того подтверждаются и пояснениями ответчика ФИО3, изложенными им в заявлении о признании исковых требований.

Учитывая изложенное, поскольку ответчики не проживают в квартире, участия в содержании данного жилого помещения ответчики не принимают, не оплачивают коммунальные услуги, регистрация носит формальный характер, препятствий со стороны нанимателя квартиры в пользовании помещением не установлено, ФИО3 и ФИО4 следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе: - выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением; - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, с учетом признания исковых требований ответчиками, позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований и удовлетворить их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, дд.мм.гггг г.р. и ФИО4, дд.мм.гггг г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Т.В. Дробышева

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2019 г.

Судья Т.В. Дробышева