Дело №2-406/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Касторновой О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г.Орла к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее УМИЗ Администрации г. Орла) обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства. В обоснование требований указано, что в соответствии с пунктом 1 Положения «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утверждённого Постановлением администрации г. Орла (номер обезличен) от 27.06.2006г. (далее - Положение), УМИЗ Администрации г. Орла является структурным подразделением Администрации города Орла и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, в том числе в области земельных отношений, а также функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Пунктом 6.7 Положения предусмотрено право УМИЗ Администрации г. Орла обращаться в суды с исками в защиту имущественных прав и законных интересов города Орла и по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе землёй, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, (находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду; сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Такое право предоставлено ФИО1 02.10.2015 при заключении договора аренды (номер обезличен) сроком до 01.10.2018. В пункте 4.1 договора от 02.10.2015 №135 установлено, что срок аренды участка устанавливается по 01.10.2018. Таким образом в настоящее время договор аренды прекратил своё действие. Как следует из выписки ЕГРН объект строительства не завершен. В соответствии со ст. 239.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершённого строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Требование в суд о продаже объекта незавершённого строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект. Пункт 6 данной статьи предусматривает распространение ее положений в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено. В связи с чем, истец просил суд изъять объект незавершённого строительства с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: г(адрес обезличен) путём продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца УМИЗ Администрации г.Орла по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

В судебное заседание 04.02.2019 ответчик ФИО1, не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования признала и просила их удовлетворить. 

Ознакомившись с мнением лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено на основе добровольного волеизъявления, и не нарушает интересов иных лиц, суд находит требования истца правомерными и приходит к выводу о возможности принятия признания иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Суд принимает во внимание тот факт, что договор аренды земельного участка заключен между сторонами 02.10.2015, срок договора аренды истек 01.10.2018, на земельном участке имеется объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности ответчику, которым признаны обстоятельства, на которых основаны требования истца об изъятии объекта незавершенного строительства. 

С учетом конкретных установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание признание ответчиком иска и принятие его судом, в силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г.Орла к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства – удовлетворить.

Изъять объект незавершенного строительства с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – 09.02.2019.

Судья Е.В. Ендовицкая