Дело № 2 – 1880/17 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Багаевой В.Н. 

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 8 октября 2010 г. истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес>. Квартира приобретена с использованием средств целевого жилищного займа, выделенных из федерального бюджета для накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 24 февраля 2011 г. в квартиру вселена и зарегистрирована по месту жительства супруга истца ФИО3, 31 мая 2011 г. - сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 4 августа 2015 г. брак истца и ответчика прекращен. В связи с прекращением семейных отношений с собственником квартиры ответчик перестала быть членом семьи истца, отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой. После расторжения брака ответчик в добровольном порядке выехала из квартиры, взяв все свои вещи, заключила брак, изменила фамилию на ФИО2, не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не пыталась вселиться в квартиру. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что спорная квартира приобретена в период брака с ответчиком, на покупку квартиры использованы личные средства, кредитные средства и средства по ипотечной программе. Ответчик с несовершеннолетним ребенком не проживает в спорной квартире с начала 2013 года. Квартира сдается. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что после расторжения брака с истцом не делили совместно нажитое имущество; с 2013 года не проживает в квартире; 25 декабря 2015 г. повторно заключила брак; возможно расторжение второго брака; намерена вселиться в спорную квартиру; по устной договоренности с истцом коммунальные услуги оплачивают квартиранты.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери, представитель территориального отдела социальной защиты населения г.Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 31 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части4 статьи31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

В соответствии со ст. 34 ч.ч. 1, 2 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст. 35 ч. 1 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ст. 38 ч.ч. 1, 7 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

На основании ст. 200 ч. 1 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ч. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 4 ч. 1 п.п. 1, 2 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 8 октября 2010 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства с 24 февраля 2011 г. - ФИО2, с 31 мая 2011 г. - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3 июля 2004 г. заключен брак ФИО1 и ФИО5 (после заключения брака ФИО6); 4 августа 2015 г. брак прекращен. В связи с повторным заключением брака ФИО7 изменила фамилию на ФИО2. 

Согласно справке Государственного комплекса «Завидово» ФИО1 проходит военную службу по контракту, является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

По договору от 27 сентября 2010 г. № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту, ФИО1 предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита – 513685 рублей и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, для приобретения 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 8 октября 2010 г. спорная квартира стоимостью 1517000 рублей приобретена за счет средств целевого жилищного займа по договору от 27 сентября 2010 г. № в размере 513685 рублей; кредитных средств, предоставленных АКБ «Тверьуниверсалбанк», в размере 860000 рублей; собственных средств – 143315 рублей.

Из приведенных норм закона следует, что при расторжении брака, прекращении семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением. Определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, не предусмотрено. Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, на такую квартиру распространяются положения закона об имуществе, нажитом супругами во время брака. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорная квартира приобретена сторонами в период брака по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака. 

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака спорная квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, кредитных средств и собственных средств, является их совместной собственностью.

После расторжения брака в отношении квартиры сохраняется режим общей совместной собственности. На основании законного режима имущества супругов спорная квартира является совместной собственностью истца и ответчика, поскольку отсутствует брачный договор, позволяющий установить иной режим имущества супругов.

Несмотря на то, что между сторонами не произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, ответчик, в силу требований ст.ст. 33, 34, 37, 38, 39 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, имеет равные права с истцом в отношении спорной квартиры. 

Ответчик вселена и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире в период брака не как член семьи собственника квартиры, а как участник общей совместной собственности супругов, приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением, на основании которого продолжает пользоваться квартирой после расторжения брака. 

Из пояснений ответчика следует, что после расторжения брака с вопросом о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорное имущество не обращалась в связи с отсутствием такой необходимости. Ответчик, полагая, что ее права нарушены обращением истца в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, вправе в судебном порядке решать вопрос о разделе совместно нажитого имущества, в том числе, спорной квартиры.

В связи с чем, вопрос о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением является преждевременным, подлежит разрешению после решения вопроса о разделе совместно нажитого имущества бывших супругов, о наличии или отсутствии права ответчика на долю в праве совместной собственности на спорную квартиру, что является предметом самостоятельного иска. 

Согласно ст. 54 ч. 4 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

На основании ст. 63 ч.ч. 1, 3 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из приведенных норм закона следует, что несовершеннолетние в силу своего возраста не могут проживать отдельно от родителей и самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, приобретают право пользования тем жилым помещением, которое родители своим соглашением определили их местом жительства. Форма такого соглашения законом не установлена. Одним из доказательств того, что оно заключено, является регистрация несовершеннолетнего в жилом помещении, это выступает предпосылкой приобретения таким лицом права пользования конкретным жилым помещением. Причем подобное право может возникнуть независимо от факта вселения несовершеннолетнего в жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что место жительства несовершеннолетнего ФИО4, сына истца и ответчика, определено в спорном жилом помещении его регистрацией по месту жительства. Кроме того, несовершеннолетний вселен законными представителями в занимаемое ими жилое помещение, проживал в спорном жилом помещении.

Несовершеннолетний в силу возраста лишен возможности самостоятельно определить свое место жительства, не может проживать самостоятельно без законного представителя, имеет право на совместное проживание с матерью, которая должна в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетним сыном. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 21 апреля 2003г. №6-П и от 8 июня 2010г. №13-П, определении от 3 ноября 2006г. №455-О, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева. 

. 

. 

. 

.

. 

.

. 

.