Дело № 2-442/2017

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

09.10.2017 г. с. Азово 

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кулешова А.А., с участием прокурора Богатовой Н.А., при секретаре Грановской Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ...., ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик доводится братом её супруга – ФИО3, умершего ...., членом её семьи не является, общее хозяйство с ним не ведётся, общий бюджет отсутствует. Проживание ответчика в жилом доме нарушает её права, как собственника, поскольку она не может в полном объёме пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. Противоправное поведение ответчика делает невозможным проживание с ним в одном жилом помещении. ФИО2 систематически злоупотребляет спиртным, ведёт себя агрессивно. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным выше основаниям. Дополнительно пояснила, что дом был предоставлен на условиях найма ЗАО «Цветнополье» ФИО4 – отцу её супруга. В доме проживали: она с супругом и детьми, родители супруга, ответчик ФИО2 вместе с супругой ФИО4 По договору купли-продажи от .... она приобрела в собственность данный жилой дом у ЗАО «Цветнополье» в лице конкурсного управляющего, используя для этого средства материнского капитала. Никто из лиц проживающих в доме, средств для его покупки не давал, в том числе и ответчик. ФИО4 выписалась и выехала из дома после развода с ФИО2 Сейчас в доме проживает она (истец) с детьми, свекровь- ФИО5, ответчик – ФИО2, который членом её семьи не является. ФИО2 выписывался из дома, когда выезжал в Казахстан, но позже, по просьбе мужа, она снова зарегистрировала ФИО2 в доме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражает истец.

Представитель ОМВД России по Азовскому ННР Омской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще, в адрес суда направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса оставляют на рассмотрение суда.

Прокурор Богатова Н.А. считает возможным удовлетворить требования истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...., ...., .... (Свидетельство о государственной регистрации права от ....).

По договору купли-продажи от .... ЗАО «Цветнополье» в лице конкурсного управляющего ФИО6 продало, а ФИО1 купила в собственность жилой .... в ..... Цена приобретаемого покупателем дома составляет .... рублей. В указанном жилом доме прописаны: ФИО2, ФИО4, ФИО7,, ФИО5, ФИО3, ФИО1,, ФИО8, ФИО9 за которыми остаётся право проживания.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в .... ФИО2, .... г.р. зарегистрирован в доме .... 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик членом семьи ФИО1 не является, участия в покупки дома не принимал, дом приобретался ФИО1 за счёт средств материнского капитала, что видно из договора купли-продажи, исходя из цены. ФИО2 зарегистрирован в доме ФИО1, как собственником дома, .... 

Доказательств наличия между истцами и ответчиками соглашения относительно права пользования жилым помещением после заключения договора купли-продажи последнего суду не представлено.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных обстоятельствах, суд считает иск обоснованным.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от .... №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Решил:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., .....

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кулешов