Дело № 2-6795/2019

УИД 35RS0010-01-2019-006757-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

7 августа 2019 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Тихоновой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья № 28 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

товарищество собственников жилья № 28 (далее – ТСЖ № 28) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование иска указано, что ТСЖ № 28 осуществляет управление и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в доме № 21 по улице Текстильщиков г. Вологды. Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. За период с апреля 2015 года по апрель 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103 935 рублей 89 копейки, за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года за капитальный ремонт в размере 8 123 рублей 14 копеек. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, ТСЖ с учетом уточнения исковых требования просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу указанную задолженность, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 441 рубль 18 копеек. 

Протокольным определением от 15.07.2019 года к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2 07.08.2019 протокольным определением ФИО2 привлечена в качестве соответчика. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал. Просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры № в доме № 21 по улице Текстильщиков города Вологды является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2019 года. 

Согласно лицевому счету квартиросъёмщика № в указанном жилом помещении помимо ФИО1, проживает ФИО2 

Согласно уставу ТСЖ № 28 обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и не жилых помещений.

По сведениям, представленным истцом, ответчики ненадлежащим образом в период с апреля 2015 года по апрель 2019 года исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи, а также с декабря 2015 года по апрель 2019 года по оплате взносов на капительный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. 

Согласно представленному расчету сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 103 935 рублей 89 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт 8 123 рубля 14 копеек. 

Представленный расчет судом проверен и признан арифметически правильным. 

Доказательств внесения платы в счет оплаты суммы долга за жилье, коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт за спорный период полностью либо частично, суду не представлено.

Как следует из п.29 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ № 28 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходов по уплате госпошлины в солидарном порядке, с ФИО1 в пользу ТСЖ № 28 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 441 рубль 18 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья № 28 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья № 28 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по апрель 2019 года в размере 103 935 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 441 рубль 18 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 28 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года в размере 8 123 рубля 14 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Н.Н. Лебедева 

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2019 года.