УИД – 11RS0017-01-2024-001018-71

Дело № 2-504/2024

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Устюжаниновой Е.А.,

при секретаре Стрепетовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района 12 декабря 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП России по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника путем продажи с торгов, 

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Сысольскому району УФССП России по Республике Коми обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащую ФИО1 долю в размере 1/4 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 17,7 кв.м., путем продажи с торгов с установлением начальной цены в соответствии с отчетом об оценке в размере 95300 руб. В обоснование требований истец в заявлении указал, что в ОСП по Сысольскому району УФССП России по Республике Коми (далее – ОСП по Сысольскому району) на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО1, в состав которого входят 9 исполнительных производств на общую сумму 198348,67 руб. Согласно выписке из ЕГРН, ответчику ФИО1 принадлежат: 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Судебным приставом-исполнителем 14.03.2024 наложен арест на 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно отчету № 114/297 от 13.08.2024, рыночная стоимость 1/4 доли на указанную квартиру составляет 95300 руб. Остальным участникам долевой собственности 19.10.2024 - ФИО2, представляющему также интересы несовершеннолетней Н.А.Е., ФИО3, направлены извещения о преимущественном праве покупки продаваемой доли, от реализации которого сособственники отказались. В связи с этим истец просит обратить взыскание на указанную долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с торгов с установлением начальной цены имущества согласно отчету об оценке в размере 95300 руб. 

Представитель истца ОСП по Сысольскому району УФССП по Республике Коми в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетней Н.А.Е., ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная им по известным суду адресам, вернулась за истечением срока хранения.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 указанного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признаётся волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

В связи с этим, суд признает извещение ответчика, третьих надлежащим.

Третьи лица ООО «Визинга-Сервис», Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания» в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом. Третье лицо Сысольский филиал АО «КТК» просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ОСП по Сысольскому району в отношении должника ФИО1 находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД, и в которое были объединены следующие исполнительные производства:

исполнительное производство №-ИП, возбужденное 05.06.2023 на основании судебного приказа № 2-597/2023 от 20.04.2023, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми о взыскании задолженности в размере 16363,98 руб. в пользу взыскателя ООО «Визинга Сервис»;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное 23.06.2023 на основании судебного приказа № 2-713/2023 от 12.05.2023, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми о взыскании задолженности в размере 78 120,25 руб. в пользу взыскателя Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания»;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное 08.08.2023 на основании судебного приказа № 2-973/2023 от 26.06.2023, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми о взыскании задолженности в размере 11 364,29 руб. в пользу взыскателя ООО «Визинга Сервис»; 

исполнительное производство №-ИП, возбужденное 04.12.2023 на основании судебного приказа № 2-1632/2023 от 13.10.2023, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми о взыскании задолженности в размере 14 560,25 руб. в пользу взыскателя ООО «Визинга Сервис»;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное 22.01.2024 на основании судебного приказа № 2-1944/2023 от 22.11.2023, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми о взыскании задолженности в размере 5 467,20 руб. в пользу взыскателя ООО «Визинга Сервис»;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное 21.03.2024 на основании судебного приказа № 2-194/2024 от 29.01.2024, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми о взыскании задолженности в размере 7 559,34 руб. в пользу взыскателя ООО «Визинга Сервис»;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное 28.03.2024 на основании судебного приказа № 2-303/2024 от 09.02.2024, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми о взыскании задолженности в размере 52 458,09 руб. в пользу взыскателя Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания»;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное 19.08.2024 на основании судебного приказа № 2-1201/2024 от 27.06.2024, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми о взыскании задолженности в размере 10 326,81 руб. в пользу взыскателя ООО «Визинга Сервис»;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2-1138/2024 от 14.06.2024, выданного мировым судьей Сысольского судебного участка Республики Коми о взыскании задолженности в размере 12 455,27 руб. в пользу взыскателя ООО «Визинга Сервис».

По настоящее время задолженность по сводному исполнительному производству ФИО1 не погашена.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2024 № КУВИ-102/2024-144515967 (л.д. 24 - 25), ФИО1, (дата) года рождения, принадлежит следующее имущество:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №; 

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Указанные сведения содержатся также в выписках из ЕГРН от 21.11.2024 и от 12.12.2024.

14.03.2024 судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства №-СД произведен арест на 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Из выписки из ЕГРН от 21.11.2024 № КУВИ-001/2024-283639619 следует, что остальными участниками общей долевой собственности в размере по 1/4 доли являются ФИО3, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, Н.А.Е., (дата) года рождения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 68, п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из указанных мер является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 69 указанного Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (ч.ч. 1, 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ. В силу подпункта 1 пункта 2 указанной статьи, принудительное изъятие у собственника имущества производится, в том числе, при обращении взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ). 

В силу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора об обращении взыскания на жилое помещение, является наличие или отсутствие у должника пригодного для проживания помещения, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения. 

Должник ФИО1 является собственником указанных выше объектов недвижимости (доля в праве 1/4), зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям администрации СП «Визинга» от 03.12.2024, в списке членов хозяйства в жилом помещении (доме), расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не значится.

Таким образом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи помещением.

Положениями ст. 250 ГК РФ предусмотрено, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. 

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. 

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Согласно ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из представленных истцом доказательств следует, что 19.10.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Сысольскому району направлялось извещение остальным участникам долевой собственности ФИО3, ФИО2, представляющему также интересы несовершеннолетней Н.А.Е., о преимущественном праве покупки 1/4 доли в праве собственности на комнату по адресу 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1

ФИО2, действуя также от имени и в интересах несовершеннолетней Н.А.Е., отцом которой он является, представил письменные заявления от 25.10.2024 об отказе от приобретения 1/4 доли ФИО1

ФИО3 также выразил отказ от приобретения доли ФИО1, о чем представил письменное заявление от 28.10.2024.

Согласно представленному суду отчету № 114/297 ООО «ЗСКЦ» от 13.08.2024, с учетом информационного письма (л.д. 28-29), рыночная стоимость 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, площадью 17,7 кв.м., по адресу 

<

адрес>, по состоянию на дату составления отчета 13.08.2024, с учетом допущений, ограничений и округлений составляет 95300 руб.

Учитывая, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) принадлежат два жилых помещения; жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи помещением; в списке членов хозяйства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, никто не значится; истец просит обратить взыскание на жилое помещение, являющееся меньшим по площади; ответчик возражений не заявила; остальные участники долевой собственности отказались от приобретения доли ФИО1; должник в добровольном порядке судебные постановления не исполняет; общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству соразмерна стоимости доли в спорном жилом помещении, в связи с чем суд находит исковые требования ОСП по Сысольскому району об обращения взыскания на 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с торгов с установлением начальной цены в соответствии с отчетом об оценке в размере 95300 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В связи с тем, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми к ФИО1, (дата) года рождения, ИНН №, удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, путем продажи с торгов с установлением начальной цены в размере 95300 (девяносто пять тысяч триста) рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Устюжанинова Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 12.12.2024.