Дело № 2-773/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск 27 июля 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Мухиной А.Ю., 

представителя ответчика ООО «ЛПЖХ» по доверенности ФИО1,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счёта по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счёта по оплате коммунальных услуг. 

Просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС] между ФИО2 и ФИО3, определив по ? доли за каждым от начисленных платежей. 

В судебном заседании истица исковое требование поддержала

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без его участия, иск признает.

Представитель ответчика ООО «ЛПЖХ» ФИО1 не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «ЛПТЭС» в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки в суд не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истицу и представителя ООО «ЛПЖХ», изучив материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 158. ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО4 является долевыми собственником квартиры [АДРЕС].

Согласно справке паспортного стола ООО «ЛПЖХ» в указанной квартире кроме собственника ФИО4 зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2

Лицевой счет в управляющей компании и энергопоставляющей компании оформлен на имя ФИО3

Поскольку собственник квартиры ФИО5 является несовершеннолетним и в силу своего несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, то его законные представители: ФИО2 и ФИО3 должны в равных долях нести расходы в данной части.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] между ФИО2 и ФИО3, определив по ? доли за каждым от начисленных платежей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Аммосов 

Решение составлено 27.07.2018 года