07RS0001-02-2025-001414-88

Дело № 2-4044/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи Мамбетовой О.С., при секретаре Чегембаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, общей площадью 27,1 кв. м., расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>. 

В обоснование требований указал, что является собственником трехкомнатной квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 27,1 кв. м., назначение: жилое, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании Договора купли-продажи квартиры от 03.09.2024 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2019 года сделана запись регистрации №.

Данный договор купли-продажи от 03.09.2024 г. был заключен между ней (покупателем) и ФИО2 ФИО12 (продавцом), третьим лицом по настоящему иску. ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается записями в домовой книге.

На данный момент место жительства ответчика ей неизвестно, контактных данных у нее нет, чтоб лично попросить его сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. В связи с этим ФИО1 ФИО14. вынуждена обратиться с иском в суд. 

Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания их в квартире по вышеуказанному адресу не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Точный адрес нынешнего места проживания ответчика истице не известен.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, 

Судебная корреспонденция, неоднократно направленная в адрес ответчика по месту его регистрации и фактическому месту жительства, возвращена отправителю за истечением срока хранения.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд с учетом того, что он надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчиков, которые в почтовое отделение за судебным извещением не явились, расценивает это обстоятельство, как отказ от получения повестки, т.к. доказательств того, что какие-то уважительные причины лишили их возможности получить судебную повестку, суду не представлено.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Нальчикского городского суда в сети Интернет (http://nalchiksky.kbr.sudrf.ru/).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>, принадлежит истцу основании Договора купли-продажи квартиры от 03.09.2024 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В данной квартире зарегистрирован ответчик. 

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется им, что истец является собственником, что ответчик не является членом семьи истца, ответчик утратил право на жилое помещение в спорном жилом помещении. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, нарушает права истца как собственника.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО15, паспорт серии № №, к ФИО2 ФИО16, паспорт серии № №, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

И 

Председательствующий О.С. Мамбетова