Дело № 2-1149/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 мая 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Назаренко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи истцом приобретена в собственность квартира, расположенная по АДРЕС. При заключении договора купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован сын продавца ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДАТА. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. При этом ответчик в указанной квартире не проживает и никогда не проживал, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, но сохраняет регистрацию, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что приобрела в собственность квартиру по АДРЕС. В договоре купли-продажи указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление о признании иска, из которого следует, что ему разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьей 39, частью 3 статьи 173 ГПК РФ. Последствия признания иска и принятия его судом ответчику ясны и понятны. Признание иска сделано ответчиком добровольно, согласно его воле и желания, о чем свидетельствует подпись в заявлении о признании иска.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по АДРЕС. Право собственности подтверждено договором, выпиской из ЕГРП (л.д.5-8,9-10). 

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из выписки из копии домовой книги, в АДРЕС зарегистрирован: с ДАТА – ФИО2 (л.д.11).

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается и сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС.

Между тем, ответчик фактически в указанной квартире не проживает, что подтверждается следующими доказательствами.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что с истицей осматривала данную квартиру перед заключением договора купли-продажи. Ответчик приходится родственником бывшей собственнице квартиры, в квартире он никогда не проживал, вещей его в квартире нет. 

Свидетель ФИО4 показал, что истец приходится ему тетей. В ДАТА ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по АДРЕС. Квартиру перед приобретением они осматривали, какие-либо вещи в ней отсутствовали.

Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, поскольку не проживает с ней совместно в одном жилом помещении, и не вселялся в него в качестве члена ее семьи; был зарегистрирован до приобретения истцом жилого помещения, фактически там не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДАТА, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА (л.д. 9).

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено что дает собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется, ответчик подлежит выселению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, родившегося ДАТА в АДРЕС края, из жилого помещения по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019.