2-3000/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Поляковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Отрадовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд исковыми требованиями к Администрации Отрадовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг -ФИО3, который на момент смерти являлся собственником жилого дома лит «А» общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником первой очереди является истец.

Истец в установленный срок для принятия наследства обратилась в нотариальную контору по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследственное имущество, однако в выдаче свидетельства было отказано, поскольку правоустанавливающие документы о праве собственности на жилой дом при жизни ФИО3 не выдавались, принадлежность дома подтверждена выпиской из похозяйственной книги.

Истец в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о слушании извещены надлежаще, заявлением главы администрации ФИО4 просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из выписки из похозяйственной книги, представленной Отрадовским сельским поселением 23 10 2017г. усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На день смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал по указанному адресу. Земельный участок площадью 3412 кв.м приватизирован.

Из представленных суду сведений из Азовского районного МПТИ следует, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, собственник по реестровым книгам не значится.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих на праве личной собственности. Документы о принадлежности жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится (п.38).

На момент смерти наследодателя истица проживала с ним совместно в наследственном доме. 16 08 2017г. обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруга. Технические характеристики наследства в виде жилого дома подтверждены технической документацией.

Также при рассмотрении заявленных требований суд учитывает принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 271 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации 

Иных лиц, претендующих на имущество ФИО3, нет.

При таких обстоятельствах суд находит, что владение наследодателем спорным домом как своим имуществом нашло подтверждения в суде. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.(п.8)

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; - исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п. 14). Согласно свидетельству о государственной регистрации прав собственности от 24 04 2010г. право собственности на земельный участок по адресу местонахождения дома, зарегистрировано за ФИО3

Лиц, заявивших о своих наследственных правах кроме истца, судом не установлено. 

В силу изложенного суд находит, что спорное имущество - жилой дом лит «А» общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является наследственным имуществом после смерти ФИО3

В подтверждение наличия имущества и его характеристик представлена техническая документация, сведения о характеристиках объекта. 

В соответствии сп.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации Отрадовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество.

Признать жилой дом лит «А» общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг. 

Включить в состав наследственной массы ФИО3 жилой дом лит «А» общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом лит «А» общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 декабря 2017 года.

Судья: