Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Мичуринск 21 декабря 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1824/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома, расположенного по адресу: г........................., в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре.

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании договора дарения от 05.04.1988 её маме ФИО5 принадлежали 22/116 доли домовладения, состоящего из жилого рубленого строения полезной площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 95,0 кв.м., надворных строений, расположенного на земельном участке площадью 1237 кв.м. по адресу: г.......................... 

........... ФИО5 умерла.

Отец истицы ФИО6 умер ............ При жизни ФИО6 не успел оформить своих наследственных прав, к нотариусу не обращался.

В установленный для принятия наследства срок истица обратилась к нотариусу Уваровского района Тамбовской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5

Сестра истицы ФИО7 отказалась от причитающегося ей наследства в пользу ФИО1, о чём предоставила нотариусу Уваровского района Тамбовской области соответствующее заявление. Других наследников к имуществу родителей не имеется.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в виде 22/116 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г........................., не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 18.09.2009 домовладение №........ находилось в собственности ФИО4 - 25/116 доли, ФИО5 - 22/116 доли, ФИО2 - 28/116 доли, ФИО8 - 41/116 доли.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 25.12.2009 прекращена общая долевая собственность ФИО4 на жилой дом и за ней признано право собственности на жилое помещение №........ в жилом доме №........ по ул........................., состоящее из комнат №3, 4, 9, 2, 1, общей площадью 41,9 кв.м.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 08.02.2017 утверждено мировое соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 869 кв.м. под жилыми домами ........ по ул........................., где доля ФИО1 составила 124/869.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 23.03.2017 за ФИО3 признано право собственности на 231/869 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 869 кв.м. с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: г........................., в порядке наследования за ФИО8 Этим же решением установлено, что при жизни ФИО8 Являлся собственником жилого помещения общей площадью 48,8 кв.м. по указанному адресу.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 10.04.2017 за ФИО1 признано право собственности на 124/869 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 869 кв.м. с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: г........................., в порядке наследования за ФИО5

Фактически домовладение №........ по ул......................... состоит из двух жилых домов: лит.А, А1, А2 и лит.В, В1.

Жилой дом «В-В1» находится в пользовании ФИО2

Жилой дом «А,А1,А2» разделён на три части, у которых имеются самостоятельные входы. ФИО4 принадлежат помещения №1, 2, 3, 4, 9 на 1 этаже. Подвальное помещение находится в пользовании ФИО3 В пользовании ФИО5 (а теперь ФИО1) находятся комнаты №5 площадью 11,9 кв.м., №6 площадью 10,7 кв.м., №7 площадью 1,8 кв.м., №8 площадью 9,3 кв.м., а всего площадью 33,7 кв.м., а также нежилая пристройка лит.I.

Каждая часть жилого дома №........ имеет самостоятельную систему отопления, отдельные сети водоснабжения и водоотведения, газоснабжение и электроснабжение жилых помещений осуществляется через отдельные приборы учёта.

Из технического паспорта жилого дома №........ по ул......................... следует, что жилое помещение, находящееся в пользовании ФИО1, представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, отделённое от остальных частей дома капитальными перегородками и не связанное с другими частями дома общими помещениями.

Порядок пользования жилыми помещениями сложился в течение длительного периода времени, что не оспаривается другими совладельцами. Следовательно, выдел доли истца в натуре фактически состоялся и должен быть юридически закреплён.

Так как решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 25.12.2009 изменён объект недвижимости, ФИО4 уже не является долевым собственником жилого дома, а ФИО1 ещё не оформила своих наследственных прав, в настоящее время отсутствует возможность заключить во внесудебном порядке соглашение об определении правового статуса объекта недвижимости и объёма прав его совладельцев.

Ссылаясь на п.2 ст. 218, ст. 1111, 1142, 252 ГК РФ, просит признать за ФИО1 право собственности на 22/116 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ........, площадью 124,4 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская обл., ........................, в порядке наследования за ФИО5, умершей ...........; выделить доли дома в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., состоящее из комнат 1-го этажа: №5 «Жилая» площадью 11,9 кв.м., №6 «Жилая» площадью 10,7 кв.м., №7 «Туалет» площадью 1,8 кв.м., №8 «Кухня» площадью 9,3 кв.м., обозначенных в Техническом паспорте ГУПТИ по состоянию на 18.09.2009, и холодной пристройки под литерой I площадью 2,7 кв.м., считать указанное жилое помещение самостоятельным объектом кадастрового учёта; прекратить общую долевую собственность ФИО1 на здание (жилой дом) площадью 124,4 кв.м., кадастровый номер ........, расположенный по адресу: Тамбовская обл., .........................

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 07.12.2017 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО9 и ФИО7

Истица ФИО1, надлежаще извещённая, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании ответчица ФИО4 иск признала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО9 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. ФИО2, ФИО3 и ФИО9 в письменных заявлениях иск признали.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 05.04.1988 матери истицы ФИО5 принадлежали 22/116 доли домовладения, состоящего из жилого рубленого строения полезной площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 95,0 кв.м., надворных строений, расположенного на земельном участке площадью 1237 кв.м. по адресу: г.......................... 

........... ФИО5 умерла.

Наследниками первой очереди после её смерти являлись супруг ФИО6, дочери ФИО1 и ФИО7

Отец истицы ФИО6 умер ............ При жизни ФИО6 к нотариусу не обращался. 

Сестра истицы ФИО7 отказалась от причитающегося ей наследства в пользу ФИО1, о чём предоставила нотариусу Уваровского района Тамбовской области соответствующее заявление. 

В установленный для принятия наследства срок истица обратилась к нотариусу Уваровского района Тамбовской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в виде 22/116 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г........................., не представляется возможным, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал своё право собственности на указанное имущество.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 10.04.2017 за ФИО1 признано право собственности на 124/869 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 869 кв.м. с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: г........................., в порядке наследования после смерти ФИО5

Согласно техническому паспорту на жилой дом №........ по ул......................... по состоянию на 18.09.2009 общая площадь дома составляет 124,4 кв.м.

Поскольку в силу объективных причин наследодатель не успел зарегистрировать своё право собственности, суд считает, данное обстоятельство не может являться препятствием к принятию наследства после умершей ФИО5

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В целях защиты прав и интересов наследника - истицы ФИО1 суд считает возможным признать за ней право собственности на 22/116 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ........, площадью 124,4 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская обл., г........................., в порядке наследования после смерти ФИО5

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, чтопо состоянию на 18.09.2009 домовладение №........ находилось в собственности ФИО4 - 25/116 доли, ФИО5 - 22/116 доли, ФИО2 - 28/116 доли, ФИО8 - 41/116 доли.

Домовладение №........ по ул......................... состоит из двух жилых домов: лит.А, А1, А2 и лит.В, В1.

Жилой дом «В-В1» находится в пользовании ФИО2

Жилой дом «А,А1,А2» разделён на три части, в каждой части имеются самостоятельные входы. ФИО4 принадлежат помещения №1, 2, 3, 4, 9 на 1 этаже. Подвальное помещение находится в пользовании ФИО3 В пользовании ФИО1 находятся комнаты №5 площадью 11,9 кв.м., №6 площадью 10,7 кв.м., №7 площадью 1,8 кв.м., №8 площадью 9,3 кв.м., а всего площадью 33,7 кв.м., а также нежилая пристройка лит.I.

Каждая часть жилого дома №........ по ул......................... имеет самостоятельную систему отопления, отдельные сети водоснабжения и водоотведения, газоснабжение и электроснабжение жилых помещений осуществляется через отдельные приборы учёта.

Из технического паспорта жилого дома №........ по ул......................... следует, что жилое помещение, находящееся в пользовании ФИО1, представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, отделённое от остальных частей дома капитальными перегородками и не связанное с другими частями дома общими помещениями.

Порядок пользования жилыми помещениями сложился в течение длительного периода времени, что не оспаривается другими совладельцами. 

Поскольку решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 25.12.2009 прекращена общая долевая собственность ФИО4 на жилой дом и за ней признано право собственности на жилое помещение №1 в жилом доме №........ по ул........................., состоящее из комнат №3, 4, 9, 2, 1, общей площадью 41,9 кв.м., и, ФИО4 уже не является долевым собственником жилого дома, а ФИО1 ещё не оформила своих наследственных прав, в настоящее время отсутствует возможность заключить во внесудебном порядке соглашение об определении правового статуса объекта недвижимости и объёма прав его совладельцев.

С учётом приведённых обстоятельств, а также признания иска ответчиками, суд считает возможным прекращение права общей долевой собственности и выдел в натуре доли дома ФИО1 

В силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 22/116 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ............., площадью 124,4 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская обл., г........................., в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ............

Выделить ФИО1 доли жилого дома в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., состоящее из комнат 1-го этажа: №5 «Жилая» площадью 11,9 кв.м., №6 «Жилая» площадью 10,7 кв.м., №7 «Туалет» площадью 1,8 кв.м., №8 «Кухня» площадью 9,3 кв.м., обозначенных в Техническом паспорте ГУПТИ по состоянию на 18.09.2009, и холодной пристройки под литерой I площадью 2,7 кв.м., и считать указанное жилое помещение самостоятельным объектом кадастрового учёта.

Прекратить в отношении ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 124,4 кв.м., кадастровый номер ........, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г..........................

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято 26.12.2017. 

Председательствующий И.В. Гребенникова