Дело № 2-4696/19

32RS0027-01-2019-003933-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 г. г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Склянной Н.Н.,

при секретаре Лазаренко Е.И.,

с участием:

судебного пристава-исполнителя Бежицкого РОСП

г. Брянска УФССП России по Брянской области - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, заинтересованного лица ООО «БрянскЭлектро» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие» об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на исполнении в Бежицком РОСП г.Брянска УФССП России по Брянской области находится исполнительное производство №...-СД в отношении ООО «Брянскстройразвитие» на общую сумму задолженности в размере 48542396,57 руб. в пользу различных взыскателей.

Долговые обязательства должника по исполнительным документам в структурном подразделении УФССП России по Брянской области находятся на исполнении начиная с октября 2017 года, судебным приставом - исполнителем принимались все меры принудительного исполнения, направленные на своевременное и правильное исполнение судебного акта, в соответствии с Федеральным законом РФ «Об исполнительном производстве» № 229 от 19.09.2007 года.

Согласно полученных ответов из ГИБДД за должником зарегистрировано транспортное средство: кран автомобильный КС 55713-1к-3 на шасси камаз 65115-62 г/н №..., в связи с чем, судебным приставом-исполнителем 17.01.2018г. был наложен арест на данное имущество. Стоимость арестованного имущества согласно отчета об оценке составила 258 2000 рублей.

Наложен арест на земельный участок, площадью 649 кв. м, расположенный 

<

адрес>. Предварительная стоимость арестованного имущества - 4000000 рублей.

Наложен арест на имущество ООО «Брянскстройразвитие», находящееся на балансе организации. Предварительная стоимость арестованного имущества составила 210000 рублей.

Согласно ответу ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Брянской области» маломерные суда и лодочные моторы за должником не зарегистрированы.

Согласно ответу Гостехнадзора самоходная техника за должником не зарегистрирована.

По сведениям кредитных организаций ООО «Брянскстройразвитие» имеет в АО «Россельхозбанк», ПАО «Промсвязьбанк» расчетные счета, в связи с чем, вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника. Списание со счетов производилось частично, в сумме 2 401 696,94 рублей.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем, в рамках сводного исполнительного производства, 22.02.2018г. вынесено постановление об ограничении расходных операций по кассе в размере 50%. Сумма денежных средств, поступивших в Бежицкий РОСП по данному постановлению, составила 312 852.50 рублей.

В случае отсутствия у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

В рамках исполнительного производства №...-СД судебным приставом - исполнителем Бежицкого РО УФССП России по Брянской области выявлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, предназначенный под строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома от 4 до 17 этажей, расположенный 

<

адрес>, площадью 321 кв.м., кадастровый №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества 

<

дата> сделана запись регистрации №....

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, предназначенный под строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома от 4 до 17 этажей, расположенный 

<

адрес>, площадью 321 кв.м, кадастровый №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества 

<

дата> сделана запись регистрации №....

Определением суда от 24.06.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 АлексА., ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 Н.ч, ФИО39 Н.ч, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, МИФНС №5 по Брянской области, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», ИФНС России по г. Брянску, УФК по Брянской области, ООО «Офтальмолог», А СРО «Брянское Объединение Строителей», ООО ГК «Строй Альянс», Клинцовская городская администрация, УФССП России по Брянской области, БОО «Защита прав потребителей», ГУ Брянское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, ФГУП ГВСУ №14, ООО «Строительный вектор», ООО «Юридическая компания «Советник», ООО «Силикат», ООО «БрянскЭлектро».

В судебное заседание третьи лица ФИО44, ФИО55, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 АлексА., ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 Н.ч, ФИО39 Н.ч, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, представители МИФНС №5 по Брянской области, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», ИФНС России по г. Брянску, УФК по Брянской области, ООО «Офтальмолог», А СРО «Брянское Объединение Строителей», ООО ГК «Строй Альянс», Клинцовская городская администрация, УФССП России по Брянской области, БОО «Защита прав потребителей», ГУ Брянское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, ФГУП ГВСУ №14, ООО «Строительный вектор», ООО «Юридическая компания «Советник», ООО «Силикат» не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, от ФИО36, ФИО79, ФИО27, ФИО58, представителя МИФНС №5 по Брянской области имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить, требования истцом уточнены в части указания суммы начальной продажной стоимости в размере 648000 руб., определенной по результатам судебной экспертизы. 

Представитель ответчика ФИО2 не возражала относительно требований, заявленных истцом, указала, что размер задолженности по исполнительному производству не позволяет организации погасить ее единовременно за счет имущества.Представитель третьего лица ООО «БрянскЭлектро» ФИО3 требования, заявленные истцом, поддержал, просил суд эти требования удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на исполнении в Бежицком РОСП г.Брянска УФССП России по Брянской области находится сводное исполнительное производство №...-СД в отношении ООО «Брянскстройразвитие» на общую сумму задолженности в размере 54348702,54 руб., исполнительский сбор 2759693,11 руб.

В рамках указанного производства судебным приставом-исполнителем был принят комплекс мер, направленных на установление имущественного положения должника.

В соответствии с информацией из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области ООО «Брянскстройразвитие» принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, площадью 949 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, площадью 1771 кв.м (с ограничением в виде ипотеки);

- земельный участок с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, площадью 14694 кв.м, (с ограничением в виде ипотеки);

- земельный участок с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, площадью 2474 кв.м,;

- жилой дом с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, площадью 22 кв.м;

- жилой дом с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, площадью 66,4 кв.м;

- земельный участок с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, площадью 321 кв.м;

- земельный участок с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, площадью 4504 кв.м;

- земельный участок с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, площадью 39140 кв.м (с ограничением в виде ипотеки).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ч. 1 и ч. 3.1 ст. 80 вышеупомянутого Закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника; арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве», задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнении иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем 17.01.2018 наложен арест на транспортное средство КС 55713-1К-3, стоимость арестованного имущества согласно отчету об оценке составила 2582000 руб. Автотранспортное средство передачно взыскателю в счет погашения задолженности.

По данным кредитных организаций ООО «Брянскстройразвитие» имеет расчетные счета в АО «Россельхозбанк», ПАО «Промсвязьбанк», в связи с чем, вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, списание со счетов производилось частично в сумме 2401696,94 руб.

Наложен арест на имущество ООО «Брянскстройразвитие», находящееся на балансе организации, предварительной стоимостью 210000 руб., осуществляется оценка имущества.

22.08.2018 вынесено постановление об ограничении расходных операций по кассе в размере 50%. Сумма поступивших денежных средств составила 312852,50 руб.

В настоящее время сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 51081560,12 руб. основного долга, исполнительский сбор – 2759693,11 руб.

Суд учитывает, что должник является собственником спорного земельного участка 

<

адрес>, площадью 321 кв.м., имеет задолженность на основании вступивших в законную силу судебных актов, денежных средств в достаточном размере у должника не имеется, и судебные акты до настоящего времени не исполнены, обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок, предусмотренных статьей 446 ГПК РФ, не установлено. При этом зарегистрированных в установленном законом порядке строений, расположенных на спорном земельном участке и прав на них, не имеется, недвижимое имущество, непосредственно не участвует в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, нарушений порядка обращения взыскания на имущество должника-организации судом также не установлено. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, предназначенный под строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома от 4 до 17 этажей, расположенный 

<

адрес>, площадью 321 кв.м, кадастровый номер объекта №... является способом обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя и считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

С целью определения начальной продажной цены земельного участка для обращения на него взыскания определением Советского районного суда г. Брянска от 26 сентября 2019 года по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО ОК «ВарМи» №19-ЭЗУ-6443-10-2504 от 29.10.2019 года рыночная стоимость земельного участка, расположенного 

<

адрес> площадью 321 кв.м, кадастровый №... на 29.10.2019 года, без учета НДС, округленно составляет 648000 руб.

В соответствии со статьями 67 и 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судом принимается в качестве надлежащего доказательства заключение эксперта ООО ОК «ВарМи» №19-ЭЗУ-6443-10-2504 от 29.10.2019 года.

Судебная экспертиза проводилась в строгом соответствии с требованиями законодательства квалифицированным и не заинтересованным в исходе дела экспертом, имеющим высшее образование по профильным экспертным специальностям, длительный стаж экспертной деятельности и предупрежденным в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствует его собственноручная подпись в соответствующей подписке. В установленном порядке отводов эксперту или экспертной организации стороны не заявляли. Выводы изложенные в заключении судебной экспертизы научно обоснованы и объективны, последовательны и не противоречивы, согласуются как между собой так и с иными имеющимися в материалах дела доказательствами. В связи с чем, оснований для критической оценки указанного выше экспертного заключения суд не усматривает. Как и не находит суд оснований считать его необоснованным или противоречивым.

Доказательства, ставящие под сомнение объективность и полноту экспертного исследования, суду представлены не были.

Экспертиза назначалась судом, оснований для отвода указанных экспертов у суда не имелось.

Примененные экспертами методики сомнений не вызывают, заключение подробно раскрывает ход исследования, содержит убедительные мотивы эксперта при ответе на поставленные вопросы.

Стороны заключение экспертизы не оспаривали.

Таким образом, суд находит требования истца об обращении взыскания на земельный участок обоснованными, при этом начальная продажная цена земельного участка устанавливается судом в размере 648 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных истцом требований и считает необходимым такие требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Бежицкого РОСП г.Брянска УФССП России по Брянской области ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, разрешенное использование под многоквартирные многоэтажные жилые дома от 4 до 17 этажей, общей площадью 321 кв. м., расположенный 

<

адрес>, кадастровый №..., принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие», установить начальную продажную стоимость имущества на торгах в размере 648000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Склянная

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2019 года.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года.