11RS0007-01-2024-000568-11

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

от 23 октября 2024 года по делу № 2-409/2024

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Балыбердиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (далее – ООО «Аквасервис»), с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги (отопление), оказанные по адресу: 

<

адрес> за период с 01.08.2021 по 29.12.2022 в размере 75 536,37 руб., пени в размере 20 639,05 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3110 руб., почтовых расходов в размере 144 рублей., а всего 99 7829,42 руб.

Стороны в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчиком ФИО1 в суд представлен отзыв, из которого следует, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему мнению.

Исходя из требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Статьями 154 и 155 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, которая вносится на основании платежных документов, представленных ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или в ином порядке.

Как указано в части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ). 

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьями 540 и 548 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору, связанному со снабжением тепловой энергией и водой, выступает гражданин, использующий тепловую энергию, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.09.2024 № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дата государственной регистрации права 01.11.2007.

Согласно сведениям ООО «ЦЖР и РУГ» от 03.09.2024 ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, с 11.01.2008. Тип собственности – приватизированная. Совместно с ней зарегистрирован сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справок Отделения надзорной деятельности и профилактической работы г. Вуктыла от 10.11.2023 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> имели место факты возникновения пожаров 04.04.2021 и 28.10.2023 (л.д. 108, 109). 

Отделением надзорной деятельности и профилактической работы г. Вуктыла проведена проверка по факту пожара, произошедшего 04.04.2021. Проверкой установлено, что 04.04.2021 около 18:54 произошло возгорание в подсобном помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Произошло возгорание бытового мусора в подсобном помещении, расположенном в третьем подъезде на первом этаже под лестничной клеткой с последующим распространением огня на деревянные конструкции лестницы и стен многоквартирного дома, что подтверждается объяснениями очевидцев. Согласно протоколу осмотра места происшествия, а также объяснениям очевидцев, причиной произошедшего пожара послужило умышленное действие по уничтожению (повреждению) имущества при помощи огня (поджог). В месте расположения очага возгорания электрических электропроводов не обнаружено. Наибольшие термические повреждения наблюдаются в подсобном помещении в подъезде № 3 в месте расположения бытового мусора, расположенного под лестничной клеткой. 

В рамках данной проверки 05.04.2021 отобрано объяснение от ФИО4, проживающего по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что 04.04.2021 в 18:40 находился дома, занимался личными делами, почувствовал запах дыма, открыл входную дверь своей квартиры, из подъезда повалил черный густой едкий дым. После чего позвонил в пожарную охрану и сообщил о сильном задымлении. Претензий ни к кому не имеет. Материальный ущерб не причинен.

13 апреля 2021 года старшим следователем СО ОМВД России по г. Вуктылу вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ч. 2 ст. 167 УК РФ. Как следует из материалов проверки действиями неустановленного лица значительный материальный ущерб не был причинен кому-либо.

На основании постановления администрации ГО «Вуктыл» от 25.10.2021 № 10/1345 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 98).

Согласно акту ООО «Аквасервис» от 30.12.2022 с 30.12.2022 по 

<

адрес> отключены системы холодного и горячего водоснабжения, отопления (л.д. 95, 96).

По информации ООО «Аквасервис» в связи с отключением Жилых МКД № 6, 10, 12, расположенных по адресам: 

<

адрес>, от инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, прекращены начисления по обозначенным МКД за коммунальные услуги: 

<

адрес> – с 30.12.2022.

19 апреля 2024 года следователем СО ОМВД России «Вуктыльское» от 19.04.2024 вынесено постановление о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 167 УК РФ.

Как следует из указанного постановления, 28.10.2023 в период времени с 12:00 до 14:42 у неустановленного лица, находившегося во втором подъезде многоквартирного 

<

адрес>, возник преступный умысел, направленный на умышленное повреждение чужого имущества путем поджога, а именно указанного многоквартирного дома. С целью реализации своего преступного умысла неустановленное лицо в указанный период времени, находясь в 

<

адрес> используя легковоспламеняющиеся средства, совершил поджог деревянного пола в указанной квартире, после чего покинул место совершения преступления. Огнем уничтожена в виде выгорания и приведения в полную негодность деревянная конструкция многоквартирного дома.

В рамках расследования уголовного дела отобраны объяснения ФИО1 01.11.2023, из которых следует, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире прописана с сыном ФИО2 С апреля 2021 года с сыном в квартире не проживают, в связи с тем, что на основании распоряжения администрации городского округа «Вуктыл» от 30.12.2021 дом № 10 признан аварийным и подлежащим сносу. В результате произошедшего пожара материальный ущерб ей и семье не причинен. Претензий ни к кому не имеет.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку плата за отопление начисляется исходя из общей площади помещения (вне зависимости от количества проживающих лиц, а также вне зависимости от факта потребления данной услуги) и обусловлена, в том числе, необходимостью поддержания квартиры в надлежащем состоянии, само по себе непроживание кого-либо из ответчиков в квартире в спорный период на размер начислений не влияет.

Положениями части 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии оснований для взимания с ответчиков платы за жилое помещение ввиду признания его аварийным, основаны на неверном толковании вышеназванных норм материального права.

Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги.

Несостоятельными являются также доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности за период 01.08.2021 по 29.12.2022.

Из материалов дела следует, что 4 сентября 2023 года мировым судьей Вуктыльского судебного участка Республики Коми вынесен судебный приказ № 2-3080/2023 о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Аквасервис» задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), оказанные по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2021 по 37.07.2023 в размере 79 583,61 руб., в том числе пени и суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1293,75 руб., а всего в сумме 80 877,36 рублей. 

Определением мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от 13.11.2023 по делу № 2-3080/2023 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43).

В пункте 24 постановления Пленума указано на то, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Учитывая, что по настоящему делу иск подан в суд 26.08.2024, то есть после истечения шести месяцев после отмены 13.11.2023 судебного приказа от 04.09.2023, соответственно, срок исковой давности о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.08.2021 по 29.12.2022 истцом не пропущен.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Как видно из справки ООО «ЦЖР и РУГ» от 10.10.2024 о платежах за коммунальные услуги за спорный период ответчикам оказаны коммунальные услуги (отопление) на общую сумму 75 536,37 руб. На образовавшуюся задолженность истцом начислены пени в размере 20 639,05 руб. Произведенный расчет истцом суд признает арифметически верным, он согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками суду не представлен.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг за спорный период, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения требований.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Аквасервис» подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3085,26 руб., а также почтовые расходы в сумме 144 руб., поскольку указанные расходы на отправку стороне искового заявления являлись необходимыми для реализации права истца на обращение в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги (отопление), оказанные по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2021 по 29.12.2022 в размере 75 536,37 руб., пени в размере 20 639,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3085,26 руб., почтовые расходы в размере 144 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья – подпись С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено 23 октября 2024 года

Копия верна: Судья С.М. Рейнгардт