Дело № 2-375/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Брайцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор целевого денежного займа на приобретение жилья №

Истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил ответчику целевой денежный заем в размере 209 429,98 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,20 кв.м., стоимостью 1 425 473,98 рублей.

По условиям договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в договоре займа.

В соответствии с условиями договора займа при нарушении сроков возврата займа ответчик оплачивает истцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов ответчик оплачивает истцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как утверждает истец, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика на договор займа поступили денежные средства в размере 0 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 63 992,49 рублей, процентам по условиям договора (7%) – 20 593,31 рублей.

Таким образом, свои обязательства ответчик по договору займа не исполняет, что можно считать односторонним отказом ответчика от исполнения обязательств.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения.

Ответчик неправомерно уклоняется от возврата истцу суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию в размере 84 585,80 рублей.

Кроме того, как указывает истец, в соответствии с п. 4.2 договора займа ответчику начислено 274 574,37 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец полагает необходимым снизить ее до суммы общей просроченной задолженности, то есть до 84 585,80 рублей.

В этой связи истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»:

- сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 585,80 рублей;

- неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 84 585,80 рублей;

- государственную пошлину в размере 4583,43 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в своем иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку представитель истца не возражал против вынесения по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья № в размере 209 429,98 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45.20 кв.м., стоимостью 1 425 473,98 рублей.

В соответствии с пунктами 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1.3 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5. договора займа. 

Ответчик в нарушение условий договора целевого денежного займа на приобретение жилья не выполняет свои обязательства по ежемесячной оплате согласно графику погашения займа.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 63 992,49 рублей, процентам по условиям договора (7%) – 20 593,31 рублей.

Кроме того, в соответствии с условиями договора ответчику начислил 274 574,37 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец снизил ее до суммы общей просроченной задолженности до 84 585,80 рублей. 

Указанный расчет истца ответчиком не опровергнут, контррасчет суду не представлен.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей и наличием образовавшейся задолженности, истцом направлена претензия в адрес ответчика об оплате просроченной задолженности, которая оставлена без ответа. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 4583,43 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199, 233-235, суд,

р е ш и л:

исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»:

- сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 585 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 80 копеек; 

- неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 84 585 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 80 копеек; 

- государственную пошлину в размере 4583 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля 43 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-375/2021, находящегося в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан. 

Судья: А.А. Севостьянов