Дело № 2-889/2026

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Симурзиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени (уточненные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.09.2014 по 01.06.2022 в сумме 158 561 рубль 36 копеек, в том числе: за коммунальные услуги – 60 147 рублей 86 копеек, за жилищные услуги (содержание помещения) – 21 546 рублей 20 копеек, взнос на капитальный ремонт – 14 135 рублей 55 копеек, пени за жилищно-коммунальные услуги – 60 611 рублей 67 копеек, пени на капитальный ремонт – 2120 рублей 08 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, пени в сумме 158 561 рубль 36 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4371 рубль 23 копейки.

Представитель истца ООО «Энтузиаст» по доверенности ФИО2 в порядке подготовки дела к рассмотрению представила заявление об уточнении исковых требований, представив все начисления за каждый месяц за период с мая 2019 года по май 2022 года (то есть по состоянию на 01.06.2022) в таблице, представив по каждому месяцу счет-квитанцию, а также расчет пени, указав, что задолженность по коммунальным платежам составляет - 84 515 рублей 90 копеек, за содержание помещения - 33 718 рублей 13 копеек, пени - 40 045 рублей 07 копеек, а всего 158 279 рублей 10 копеек (л.д.157-160 том 1).

Далее в судебном заседании, после представления справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству ... (возбужденному, как видно из постановления о возбуждении исполнительного производства на основании заочного решения суда) (л.д.39, 40 том 2) представитель истца ФИО3 представил заявление об уточнении исковых требований (подписанное представителем по доверенности ФИО2), указав, каким образом распределены поступившие суммы по исполнительному производству в таблице. Дата поступления указана по платежному поручению от судебного пристава-исполнителя, которая на несколько дней отличается от даты, указанной в справке о движении денежных средств по исполнительному производству. Также в подтверждение вычитания учета поступивших оплат представлены счета-квитанции. После вычитания поступивших во исполнение заочного решения сумм просит взыскать с ответчика общую задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и пени за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в размере 112 403 рубля 83 копейки, из них: за коммунальные услуги- 49 668 рублей 93 копейки, за содержание помещения – 22 626 рублей 73 копейки, пени – 40 045 рублей 07 копеек, также просит взыскать госпошлину - 4371 рубль 23 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «Энтузиаст» по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал.

Отвечая на вопрос суда, почему в расчете представителя ФИО4, подавшей настоящий иск 18.08.2022, указаны иные суммы задолженности (л.д.7 том 1), указав, что работник допустила при сложении арифметические ошибки, кроме того, неверно указала период взыскания. После направления судом запроса расчет за спорный период был произведен по квитанциям и уточнен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указав, что данную управляющую компанию не выбирал, по его запросу ему не были представлены устав истца, также не представлено обоснования начислений, не представлено предметного договора по обслуживанию общедомового имущества, а также перечня и срока выполнения работ, которые выполняет управляющая компания, акты выполненных работ. Готов платить только за ряд позиций, в частности, за электричество и вывоз мусора, остальные услуги ему не оказываются.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1.3 указанной статьи деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По настоящему делу установлено следующее.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый ... принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.19).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет от 05 августа 2022 года, выписке из домовой книги от 05 августа 2022 года следует, что по адресу: ... зарегистрировано 1 лицо: ФИО1 (л.д. 17, 18).

Представитель истца ООО «Энтузиаст» по доверенности ФИО2 в порядке подготовки дела к рассмотрению представила заявление об уточнении исковых требований, представив все начисления за каждый месяц за период с мая 2019 года по май 2022 года (то есть по состоянию на 01.06.2022) в таблице, представив по каждому месяцу счет-квитанцию, а также расчет пени, указав, что задолженность по коммунальным платежам составляет - 84 515 рублей 90 копеек, за содержание помещения - 33 718 рублей 13 копеек, пени - 40 045 рублей 07 копеек, а всего 158 279 рублей 10 копеек (л.д.157-160, 174-210 том 1).

Арифметический расчет суд в судебном заседании проверил.

В этом же уточнении произведен расчет пени без учета входящего сальдо, с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд расчет проверил, он является корректным и с точки зрения процентной ставки и с токи зрения периодов начисления.

Далее в судебном заседании, после представления справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству ... (возбужденному, как видно из постановления о возбуждении исполнительного производства на основании заочного решения суда) (л.д.39, 40 том 2) представитель истца ФИО3 представил заявление об уточнении исковых требований (подписанное представителем по доверенности ФИО2) (л.д.44-45 том 2), указав, каким образом распределены поступившие суммы по исполнительному производству в таблице. Дата поступления указана по платежному поручению от судебного пристава-исполнителя, которая на несколько дней отличается от даты, указанной в справке о движении денежных средств по исполнительному производству. Также в подтверждение вычитания учета поступивших оплат представлены счета-квитанции. После вычитания поступивших во исполнение заочного решения сумм просит взыскать с ответчика общую задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и пени за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в размере 112 403 рубля 83 копейки, из них: за коммунальные услуги- 49 668 рублей 93 копейки, за содержание помещения – 22 626 рублей 73 копейки, пени – 40 045 рублей 07 копеек, также просит взыскать госпошлину - 4371 рубль 23 копейки.

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ по делу ...

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» осуществляет управление многоквартирным домом, в том числе расположенным по адресу: ... (л.д.9-12 том 2, л.д.1 том 2, л.д.2-6 том 2).

В соответствии с частью 1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

В реестре управляющих организаций и решений об определении управляющих организаций на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в карточке ООО «Энтузиаст» указан статус управления домом - действующий период. Иных сведений о смене формы управления, либо смене управляющей компании ответчик не представил. Не представлено ответчиком и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования с учетом уточнения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени (уточненные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» ...) задолженность за период за период с 01.05.2019 по 31.05.2022: за коммунальные услуги - 49 668 рублей 93 копейки, за содержание помещения – 22 626 рублей 73 копейки, пени – 40 045 рублей 07 копеек, уплаченную госпошлину - 4371 рубль 23 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 15.01.2026.

Судья «подпись» Виноградова О.А.