Гр. дело № 2-1314/2018 мотивированное 

решение

 составлено 22.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Ткаченко Т.В., 

при секретаре Цветковой К.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг. 

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Совместно с ней в квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, который не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем, бремя содержания квартиры она несет единолично.

Просит определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в равных долях.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, АО «АтомЭнергоСбыт», ПАО «ТГК-1», АО «Апатитыводоканал», ООО «ОФИЖ», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 названной статьи). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно справке Формы 9 МКУ «МФЦ г. Апатиты» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> помимо истца также зарегистрирован ответчик (л.д.7).

В настоящее время управляющей организацией домом № 32 по пр. Сидоренко в г. Апатиты является ООО «ОФИЖ».

Как следует из пояснений истца, в квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, а также ХВС И ГВС.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, обязанность по оплате коммунальных услуг распространяется стороны в равных долях, как на лиц, являющихся потребителями коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах оплата коммунальных услуг за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение должна быть возложена на истца и ответчика в равных долях.

Вместе с тем, рассматривая требования истца в части возложения на ответчика обязанности внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, суд учитывает следующее.

Так, из положений статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Аналогичная позиция изложена в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Доказательств тому, что между сторонами ранее было достигнуто соглашение, определяющее порядок участие каждого члена семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые обстоятельства возложения на ответчика обязанности по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а по внесению платежей холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг за электрическую энергию, горячее и холодное водоснабжение по квартире 

<

адрес> исходя из фактически потребленного объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета, в равных долях.

Определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению и взносы на капитальный ремонт, возложив обязанность по несению указанных расходов на ФИО1 в полном объеме.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для ООО «ОФИЖ» и ресурсоснабжающих организаций производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и взносы на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдачи отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий Т.В.Ткаченко