УИД: 47RS0005-01-2023-004441-95

Гражданское дело № 2-671/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

с участием истца истца – ФИО2, старшего помощника Выборгского городского прокурора Ленинградской области – Тейдаковой И.Н.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от 20 ноября 2021 года, дата государственной регистрации 23 ноября 2021 года номер регистрации: №. Одним из зарегистрированных в квартире истца является её совершеннолетний сын ФИО3 Дата года рождения. Он добровольно съехал с квартиры более 1 года назад, вывез все свои личные вещи, с тех пор в ней не проживает, не принимает участие в оплате коммунальных платежей, бытовых вопросах вообще. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Она устно просила его сняться с регистрации, однако её просьбы не выполнены до сих пор. Истец направила ответчику требование о снятии с регистрации, однако ответчиком оно оставлено без ответа, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления №. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по доводам изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений суду не представил.

Старший помощник Выборгского городского прокурора в судебное заседание Тейдакова И.Н. явилась, представила заключение, согласно которому полагает, что правовых оснований для проживания в данном жилом помещении ответчик не имеет.

Свидетель ФИО9, допрошенная по ходатайству истца, показала, что проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и является соседкой ФИО2, которая купила квартиру в их доме в 2021 году, они часто общаются, а самого ответчика она никогда не видела.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, мнение старшего помощника Выборгского городского прокурора, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 20.01.2021. Дата регистрации 23.11.2021. Номер регистрации №

Согласно представленной вкопии паспорта ФИО3, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, усматривается, что сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении, не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а его регистрация в квартире истца объективно ущемляет его права по распоряжению имуществом, как собственника жилого помещения.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что ответчик не является собственником, выехал из жилого помещения, не несет бремя его содержания, не проживает в нем длительное время, не предпринимает попыток вселиться, при этом регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует осуществлению права собственности истца на указанное жилое помещение, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО2

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО4, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата.