№ 2-1028/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А., 

пом. прокурора Бикетовой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 11 сентября 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом она приобрела по договору купли- продажи, заключенному 06.03.2017г. между ФИО2 и ей, зарегистрированному в ГУ ФРС Кемеровской области отдел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ После приобретения жилого дома и регистрации права собственности, ей стало известно, что прежние жильцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 не снялись с регистрационного учета. В данном доме они не проживают, нового места жительства их она не знает, членами ее семьи они не являются. Указанное обстоятельство препятствует ей в реализации правомочий собственника.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Интересы ответчиков в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат коллегии адвокатов Новокузнецкого района ФИО7, который возражает против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписки о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из домовой (поквартирной) книги видно, что в квартире по адресу: 

<

адрес>. зарегистрированы ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6

Из акта о не проживании без даты следует, что по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 не проживают. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют, личных их вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами ее семьи не являются, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения и имеет право требовать от ответчика устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: А.А. Шаронина