Дело № 2-2117/2020

УИН 03RS0013-01-2020-003182-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.11.2020 г. ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи И.Ф. Мутагарова, при секретаре Прытковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» о признании права собственности на комнату (квартиру) в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к Акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» (далее – АО «Искож»). Просил признать право собственности на квартиру (жилое помещение) площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: РБ, 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>), в порядке приватизации, прекратить право собственности АО «Искож» на указанную недвижимость и внести соответствующие изменения в ЕГРН. В обосновании иска указано, что указанное помещение было предоставлено по решению учреждения пожарной охраны (ПЧ-136), где отец истца – ФИО3 состоял в трудовых отношениях в качестве пожарного с 1965 по 1996 годы. С момента предоставления жилья и заселения в 1971 году, семья Ш-вых проживает в помещение постоянно, содержит его за свой счет, делает необходимый текущий и капитальный ремонты, содержит в технически исправном состоянии, задолженность по оплате жилья отсутствует. Жилым помещением владеют открыто длительное время, более 50 лет. В настоящее время пожарная техника в гараже отсутствует, помещения используются под склад овощей, здание в целом утратило статус специализированного объекта, при этом жилые помещения жильцами эксплуатируются в первоначальном виде. Истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика АО «Искож» ФИО5, действующий по доверенности, иск не признал по доводам, изложенным в возражении. Пояснил, что имеется вступившее в законную силу решение Нефтекамского городского суда от 02.06.2020 об освобождении ФИО6 указанной комнаты и снятии с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица Администрации городского округа г.ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что АО «Искож» является собственником нежилого здания кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное здание принадлежит АО «Искож» на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.09.2012 дело №А07-9580/2012 (вступило в законную силу 15.10.2012). В свидетельстве о государственной регистрации права собственности серия № от 11.03.2013 здание имеет нежилое назначение, адрес: 

<

адрес>

В соответствии с Постановлением администрации городского округа город ФИО1 № от 23.09.2019 признано присвоенными следующих адресов: Нежилого здания с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. предоставлен ОАО «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» для размещения и обслуживания здания пожарного депо на 4 машины в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. сроком на 49 лет в соответствии с Постановлением администрации ГО г. Нефтекамск № от 04.06.2013 по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 25.08.2014 № к.В последующем Постановлением администрации ГО г. Нефтекамск № от 24.02.2014 внесены изменения в постановление администрации ГО 

<

адрес> № от 04.06.2013 в части указания кадастрового номера с «№ на «№». 

Из технического паспорта здания по состоянию на 22.09.2011 следует, что трехэтажное здание пожарного депо на 4 автомашины по адресу: 

<

адрес>, было построено и введено в эксплуатацию в 1971 году, при этом из экспликации к поэтажному плану строения усматривается, что на втором и третьем этажах здания имеются жилые помещения.

Техническим паспортом, составленным по состоянию на 15.08.2019 Нефтекамским филиалом ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» аннулирован технический паспорт по состоянию на 22.09.2011. В данном техническом паспорте сведений о наличии на втором и третьем этажах жилых помещений не имеется. 

В представленном суду техническом паспорте на помещение №1, составленном по состоянию на 15.10.2019 Нефтекамским филиалом ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», сведений о жилом назначении здания или помещения не имеется. В разделе 2 имеется примечание «используется не в соответствии с назначением здания».Таким образом, спорные помещения не являются самостоятельными объектами права, отдельно от здания пожарного депо не зарегистрированы. Регистрация права собственности АО «Искож» на спорный объект проведена в установленном порядке. Соответственно, спорные помещения являются нежилыми, являются собственностью АО «Искож», не относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду социального использования. 

Согласно отметке в паспорте ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 21.01.2008. Между тем, каких-либо документов, являющихся основанием для вселения в спорное помещение либо предоставленное АО «Искож» в пользование истцу не установлено, истцом не предоставлено. 

Истцом представлена трудовая книжка ФИО3, в соответствии с которой он принят на должность 

<

данные изъяты>, переименованный в последующем в 4 отряд профессиональную пожарную охрану УПО МОСП 08.01.1965. Указанный документ подтверждает отсутствие трудовых отношений ФИО3 с АО «Искож». 

То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес>, а не в 

<

адрес>, не имеет правового значения, поскольку установлено, что в настоящее время имеет почтовый адрес: 

<

адрес> 

Решением Нефтекамского городского суда от 23.12.2019 по гражданскому делу № 2-2093/2019 (по которому истец был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора) в удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО8 к Администрации городского округа г.ФИО1 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, АО «Искож» о возложении обязанности на Администрацию городского округа г.ФИО1 осуществить достоверный учет жилищного фонда в статусе служебного жилья (общежития) по адресу: 

<

адрес> (при бывшем пожарном депо ППЧ-73) и обеспечить жилищный контроль за его содержанием в сфере безопасности граждан; подтвердить решением аннулирование почтового адреса с извещением проживающих в данном здании лиц (помещениях). Внести данные в Федеральную информационную адресную систему о присвоении данному адресу нового адреса (

<

адрес> о возложении обязанности на Управление Росреестра по РБ устранить противоречие в нумерации объекта (здания) принадлежностью к общежитию (бывшее ППЧ-73), а именно: изменить нумерацию, указав «

<

адрес> «В», корпус 1» вместо «

<

адрес>», вместо «нежилое здание» внести запись «жилое здание, трехэтажное», отказано. Апелляционным определением Верховного суда РБ от 23.06.2020 данное решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу. 

Руководствуясь п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Нефтекамского городского суда от 23.12.2019 следует, что спорное помещение не является жилым. 

Кроме того, решением Нефтекамского городского суда от 02.06.2020 по гражданскому делу № 2-919/2020 исковые требования АО «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» к ФИО2, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> удовлетворены. Апелляционным определением Верховного суда РБ от 22.09.2020 данное решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу. 

Доводы истца о вселении в данное помещение в качестве члена семьи ФИО3, состоящего в трудовых отношениях с ПЧ-136, о вселении в данное помещение решением администрации и профсоюзного комитета, о наличии у истца права приватизации, об отсутствии у него на праве собственности иного имущества, при указанных выше обстоятельствах, не могут являться основанием для признания за ним права собственности в порядке приватизации на нежилое помещение, расположенное в здании пожарного депо, принадлежащего АО «Искож».

Суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности истца и прекращении права собственности АО «Искож» на указанную недвижимость с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» о признании права собственности на квартиру (жилое помещение) площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации, о прекращении права собственности Акционерного общества «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» на указанную недвижимость и внесении соответствующих изменений в ЕГРН, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 13.11.2020 в 15-40 час.

Копия верна. Подпись:

Судья И.Ф. Мутагаров