К делу №2-342/2024

УИД23RS0024-01-2023-004051-82

Категория 2.147

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Крымск «07» июня 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Свои требования мотивирует тем, что 26.08.2005 Комитет по управлению имуществом городской администрации МО «Осташков» и ФИО2, ФИО3 заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: д. Хитино, 

<

адрес>, Хитинское с/п, 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м. 

Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы составляет 945 рублей в год. Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором не позднее 15.04 – ? годовой суммы, не позднее 15.10. – ? годовой суммы. За нарушение сроков внесения арендной платы по договора (пункт 5.2) арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0, 1% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В дальнейшем ФИО3 и ФИО2 уступили свои права и обязанности гр. ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН в Управлении Росреестра, то есть право аренды перешло ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорным договором (пункт 3.3) закреплено основание для одностороннего изменения размера арендной платы – изменение нормативно-правовой базы при определении расчета арендной платы.

Плата по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относится к регулируемым ценам (ст. 424 ГК РФ), должна рассчитываться на основе соответствующих нормативных актов. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации», было утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории 

<

адрес>. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп установлен порядок определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности 

<

адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по уплате арендной платы у них образовалась задолженность в размере 111 791,07 рублей. В рамках возбужденного на основании вынесенного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> судебного приказа по делу № ответчиками частично погашена образовавшаяся задолженность по арендной плате и пени. По состоянию на дату подачи настоящего иска сумма задолженности составила 70 121,81 рублей, из которых: по арендной плате – 30 021,59 рублей; по пени – 40100, 22 рублей.Просит взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за пользование земельным участком с кадастровым номером 69:24:0145301:114:

- с ФИО2 основной долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7741,20 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20069,92 рублей;

- с ФИО3 основной долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22280,39 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20030,30 рублей;

В ходе производства по делу истцом заявленные исковые требования были изменены с учетом срока исковой давности в сторону уменьшения. Согласно уточненным требованиям Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за пользование земельным участком с кадастровым номером 69:24:0145301:114 в размере 39139,62 рублей, из которой: сумма основного долга – 15 794,42 рублей, пени – 23345,2 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, на удовлетворении уточненных исковых требования настаивал. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, от них поступило заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом ответчику были разъяснены последствия признания им иска.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени (с учетом уточнения) удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 28 00 №, выдан ОВД МО «Осташков» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 28 00 №, выдан ОВД МО «Осташков» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за пользование земельным участком с кадастровым номером 69:24:0145301:114 в размере 39139 рублей 62 копейки, из которой сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 794 рубля 42 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 23345 рублей 20 копеек, а всего 39139 (тридцать девять тысяч сто тридцать девять) рублей 62 копейки.

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3, в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 1 374 (одна тысяча триста семьдесят четыре) рубля 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: А.С. Красюкова