№ 2-706/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 3 мая 2023 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ТСН "СНТ Париж" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

истец в обоснование иска привел следующие доводы. 

ФИО1 является собственником земельного участка с находящегося на нем домовладения по адресу: ..., КН ..., расположенного в границах ТСН «СНТ Париж» согласно свидетельству о государственной регистрации права.

Решениями общих собраний членов Товарищества установлен размер взносов на содержание имущества общего пользования (членских и целевых) в соответствии с приходно-расходными сметами в 2019 г., 2020 г., 2021 г., 2022 г. и порядок их внесения.

Согласно п. 5.8 Устава установлено, что собственники земельных участков, а так же недвижимости расположенной на этих участках, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные платежи в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом и в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно договорам: энергоснабжения ... от ..., холодного водоснабжения и водоотведения ... от ..., на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ... АП/УК (ТСЖ) истец производит расчеты за потребление собственниками недвижимости «СНТ Париж» коммунальных услуг.

Взносы на содержание имущества общего пользования (соответствую членским взносам) за период с ... по ... составляют 46 494,29 руб.

На основании выставляемых в адрес ТСН «СНТ Париж» счетов плата ответчика за коммунальные услуги согласно прилагаемому расчету (Приложение ... период ... по ... составляет 44 346,56 руб. из которых:

- 13 220,11 руб. за холодное водоснабжение,

- 27 050,97 руб. за электроснабжение,

- 4 075,48 руб. вывоз твердо-коммунальных отходов (ТКО).

Исходя из вышеизложенного, общая сумма задолженности за период с ... по ... составляет 90 840,85 руб.

В связи с несвоевременным внесением платежей, истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средства в размере 14 425,84 руб.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд:

- взыскать со ФИО1 (Паспорт ...) в пользу ТСН "СНТ Париж" (ИНН ...) неосновательное обогащение в размере 90 840,85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 425,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 305,33 руб.

Представители истца поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с Федеральным законом от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член и не члены товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные этим же Законом. Обязанность по внесении взносов распространяется на всех собственников и членов и не членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных собственников, если это обусловлено различным объемом пользования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или одного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные нем объекты недвижимого имущества.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка с находящегося на нем домовладения по адресу: ..., КН ..., расположенного в границах ТСН «СНТ Париж» согласно свидетельству о государственной регистрации права.

Решениями общих собраний членов Товарищества установлен размер взносов на содержание имущества общего пользования (членских и целевых) в соответствии с приходно-расходными сметами в 2019 г., 2020 г., 2021 г., 2022 г. и порядок их внесения.

Согласно п. 5.8 Устава установлено, что собственники земельных участков, а так же недвижимости расположенной на этих участках, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные платежи в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом и в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно договорам: энергоснабжения ... от ..., холодного водоснабжения и водоотведения ... от ..., на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ... АП/УК (ТСЖ) истец производит расчеты за потребление собственниками недвижимости «СНТ Париж» коммунальных услуг.

Взносы на содержание имущества общего пользования (соответствую членским взносам) за период с ... по ... составляют 46 494,29 руб.

На основании выставляемых в адрес ТСН «СНТ Париж» счетов плата ответчика за коммунальные услуги согласно прилагаемому расчету (Приложение ... период ... по ... составляет 44 346,56 руб. из которых:

- 13 220,11 руб. за холодное водоснабжение,

- 27 050,97 руб. за электроснабжение,

- 4 075,48 руб. вывоз твердо-коммунальных отходов (ТКО).

Исходя из вышеизложенного, общая сумма задолженности за период с ... по ... составляет 90 840,85 руб.

В связи с несвоевременным внесением платежей, истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средства в размере 14 425,84 руб.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд, разрешая спор приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом руководствуется ст.ст. 307, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и исходит из того, что у ответчика, который не является членом товарищества, но пользуется садовым участком, расположенным на территории, принадлежащей истцу, возникла обязанность осуществлять оплату взносов, включающих в себя необходимые расходы, обязательные платежи, установленные решениями общих собраний членов товарищества, которые не признаны недействительными.

Вследствие этого, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате по оплате приобретения и создания имущества общего пользования в размере 90 840,85 руб., как неосновательное обогащение, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, допущенного вследствие несвоевременного внесения указанных платежей за период 2019, 2020, 2021, 2022 годы. 

Судом проверен представленный истцовой стороной расчет исковых требований и заявленных процентов, с которым суд соглашается, при этом учитывает, что ответчиком данный расчет требований в установленном порядке не оспорен, фактического предоставления суду контррасчета не представлено.

Одновременно, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ суд возлагает на ответчика судебные издержки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (Паспорт ...) в пользу ТСН "СНТ Париж" (ИНН ...) неосновательное обогащение в размере 90 840,85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 425,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 305,33 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение составлено 15 мая 2023 года.

С у д ь я :