Дело № 2-271/2020

УИД 65RS0014-01-2020-000388-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томари 29 октября 2020 года

Томаринский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой М.Ю.,

при секретаре Орловой А.Ю.,

с участием представителя истца Шаяхметовой Т.П.,

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика Зиневич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

06 октября 2020 года ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование о том, что на основании договора купли-продажи от 03 августа 2020 года является собственником указанного жилого помещения. В 2015 году в указанном доме зарегистрировал племянницу ФИО2 как члена семьи. ФИО2 в жилом 

<

адрес> не проживает, её личные вещи в жилом помещении отсутствуют, выехала добровольно, сняться с регистрационного учета из спорного дома отказывается, проживает 

<

адрес>. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже дома. 

При рассмотрении дела истец, уведомленный надлежащим образом, не присутствовал, телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат Шаяхметова Т.П., действующая на основании ордера по соглашению, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что истец зарегистрировал племянницу для дальнейшего трудоустройства, в настоящее время ФИО2 проживать в указанном доме не желает, в содержании жилого помещения не участвует, препятствий в пользовании жилым помещением с момента регистрации ей никто не оказывал, выехала она добровольно к своему сожителю. Какое-либо общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется. Также указала, что истец по сертификату намеревался получить иное жилье по переселению из районов Крайнего Севера, однако ответчик пояснила, что они должны предоставить ей отдельное жилье. В настоящее время решается вопрос по продаже указанного дома.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что проживала ранее у своего друга в Красноярске, потом созвонилась с сестрой – ФИО1 и дядей ФИО3, которые помогли ей переехать в село Красногорск, оплатив проезд и зарегистрировали в своем доме, для дальнейшего её трудоустройства. На учет в качестве нуждающейся не встала, обратилась однажды к ФИО1 для помощи в оформлении документов, ей не выдали оригинал домовой книги. Самостоятельно в ОУТ села Красногорск или администрацию МО «Томаринский городской округ» для постановки на учет, признания малоимущей и по вопросу предоставления ей жилья не обращалась. Проживает со своим сожителем в съемном жилье, имеет небольшой доход, работает официально в селе Красногорск, на иждивении несовершеннолетних детей не имеет, инвалидом не является, на учетах по состоянию здоровья не состоит. По месту регистрации проживать не намерена, так как жилье не благоустроенное.

Представитель ответчика – адвокат Зиневич И.И., действующий на основании ордера по соглашению, поддержал позицию ФИО2, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку родственники, вызвав её с прежнего места жительства лишают ФИО2 права на проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, препятствовали ей в постановке на учет.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьёй 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и пояснениями представителей сторон, ответчиком, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8 (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 (дочь) с 14.02.2013; ФИО2 (племянница) – с 10.02.2015. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2020 следует, что собственником указанного жилого дома с 17.08.2020 является ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. Актами от 01 октября 2020 года, составленными комиссией ОУТ Красногорского сельского округа подтверждается соответственно факт непроживания ФИО2 по месту регистрации и отсутствие в жилом доме её личных вещей, и проживание ответчика по адресу: 

<

адрес>. Согласно пояснений ответчика ФИО2 в село Красногорск приехала примерно в декабре 2013 года, проживала у родственников ФИО10, зарегистрировалась у них в 2015 году, переехала к своему сожителю в 2013 или 2015 году, после чего мер для вселения по месту регистрации не предпринимала, оплату какую-либо за дом не производила, участия в его содержании не принимала, в данном доме проживать не желает, регистрация ей нужна для работы.

Принимая во внимание доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения участников процесса о том, что ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехала добровольно, не проживает в нем более 4 лет, проживать по месту регистрации не намерена, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, проживает по другому адресу, оснований полагать, что выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный или временный характер не имеется.

Доводы ответчика и представителя ответчика о необходимости сохранения за ФИО2 регистрации в жилом доме, собственником которого является ФИО3, а также о наличии препятствий для постановки ответчика на учет в качестве нуждающихся, опровергаются исследованными материалами дела и пояснениями лиц, участвующих в деле, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилья распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе для дальнейшей реализации своих жилищных прав. Вопреки доводов ответчика и представителя ответчика предусмотренной законом обязанности по обеспечению жилищных прав ФИО2 у истца ФИО3 либо членов его семьи не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований в части снятия ФИО2 с регистрационного участка по вышеуказанному адресу не имеется, поскольку основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно положениям, закрепленным в статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Дата составления мотивированного решения суда 29.10.2020

Судья М.Ю.Солодкова

Копия верна: судья М.Ю.Солодкова