Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Дело №2-2547/2025 УИД 54RS0010-01-2025-000946-84 город Новосибирск 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 

сентября 

2025 г. 

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи 

Зининой И.В. 

при участии: 

секретаря судебного заседания 

ФИО1

представителя истца 

ФИО2

прокурора 

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, вселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и просила выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать утратившей право пользования указанным помещение и вселить ФИО4 в жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указала, что в результате мошеннических действий, совершенным ФИО6, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес> выбыла из собственности ФИО4 и перешла в собственность ФИО5 Решением суда квартира была истребована из владения ФИО5 и передана ФИО4 Истец полагает, что ФИО5 подлежит выселению, а ФИО4 вселению.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, однако судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако он не является на почту за судебными извещениями, то в данном случае суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебной повестки, и с учетом требований статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает ответчика извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, было установлено, что ФИО6 совершил мошенничество в форме приобретения права собственности на имущество потерпевших, в том числе ФИО4, как путем обмана, так и в результате злоупотребления их доверием, создавая видимость гражданско-правовых отношений в сфере выдачи денежных займов.

Таким образом, ФИО6, действуя с прямым корыстным умыслом, направленным на незаконное приобретение права собственности на имущество ФИО4, путем обмана и злоупотребления доверием, приобрел право собственности, в том числе на:

- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, то есть ФИО6 совершил действия, повлекшие за собой лишение права гражданина (заемщика) на жилое помещение.

С учетом отсутствия волеизъявления ФИО4 на отчуждение принадлежащего ей имущества и ничтожности вышеуказанных сделок, все последующие сделки с указанным имуществом также являются недействительными. 

Таким образом, владение ФИО5 спорной квартирой признано незаконным, поскольку ФИО6 не имел права на отчуждение в ее пользу данного имущества.

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Из материалов настоящего гражданского дела, в том числе из сведений адресного бюро, следует, что в 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО5

Согласно частям 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права регистрация ответчика по месту жительства сама по себе не свидетельствует о сохранении у нее права пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО5 занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований. 

В соответствии с вступившими в законную силу судебными актами, ФИО5 утратила право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, об отсутствии у ответчика законных оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении.

Таким образом, проживание ответчика в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права собственника указанного жилого помещения, поскольку препятствует собственнику в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для выселения ответчика без предоставления иного жилого помещения, вселения ФИО4 в спорное жилое помещение, и требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, вселении удовлетворить.

Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>.

Вселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина