Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 15 октября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, СНТ «Восход» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков, для садоводства, находящихся в /адрес/:

- Петренко: /адрес/, К/номер/, площадь 1018 кв.м, 

- ФИО2: /адрес/, К/номер/, площадь 420 кв.м, 

- ФИО3: /адрес/, К/номер/, площадь 862 кв.м, 

- ФИО4: /адрес/, К/номер/, площадь 831 кв.м, 

- ФИО5: /адрес/, К/номер/, площадь 788 кв.м, 

- ФИО6: /адрес/, К/номер/, площадью 415 кв.м. 

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка истца и несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Границы земельных участков сторон по сведениям единого государственного реестра недвижимости имеют смещение. Данное несоответствие границ земельных участков сторон трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН и подлежит исправлению в соответствии с законом.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ФИО6) не представляется возможным, так как нет возможности произвести фактический обмер данного земельного участка из-за отсутствия доступа на данный земельный участок. Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, возможно признать недействительной и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка, что не снимает участок с кадастрового учета, а относит участок к ранее учтенным, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 69 Федерального закона от 13.07.15 г. № 218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ границы данных земельных участков будут соответствовать фактическим границам.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

2. Признать правильными координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, указанные в иске в соответствии с представленным межевым планом.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В исковом заявлении в качестве ответчика и собственника земельного участка с кадастровым номером /номер/ указан ООО «Банк Стандарт-Кредит».

Протокольным определением суда от 08.09.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика (ООО «Банк Стандарт-Кредит») на надлежащего - ФИО5, который является собственником данного земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка с жилыми строениями от 7.05.2020 и государственной регистрации права от 18.05.2020.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежаще уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в адрес ФИО2 и ФИО6, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, которое надлежаще уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить. 

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

4. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

5. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

6. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/: 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

7. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

8. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2020 года.

Судья –