РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской областив составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административномуискуФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, заинтересованное лицо: ПАО АКБ «Пересвет» о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации, обязании зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, заинтересованное лицо: ПАО АКБ «Пересвет» о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации, обязании зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области была приостановлена государственная регистрация права собственности до ДД.ММ.ГГГГ, ввиду наличия в отношении указанного земельного участка обременения в виде ипотеки.

Считает указанные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области незаконными,поскольку они не соответствуют требованиям п. 2 ст. 143 ГПК РФ, нарушают ее права и интересы.

В судебном заседаниипредставительадминистративного истца по доверенности ФИО2 поддержал требования в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО3 с иском не согласился, просил в иске отказать. Пояснил, что было приостановление государственной регистрации права на законных основаниях ввиду непогашенных записей об ипотеке в пользу третьего лица. 

Представитель заинтересованного лица ПАО АКБ «Пересвет» в судебное заседание не явился, извещались о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав доводыпредставителей сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрены ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Ка установлено в ходе рассмотрения дела в отношении указанного объекта недвижимости – земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на который за ФИО1 признано право собственности, в ЕГРН содержатся записи об ограничениях (обременениях) в виде ипотек: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АКБ «Пересвет», который не являлся участником процесса по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок. 

Наличие записи об ипотеке послужилооснованием для принятия решения о приостановлениигосударственной регистрации (уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) до ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании представитель административного ответчика целью приостановление являлось истребование от истца документов, подтверждающих прекращение (погашение) ипотеки в пользу 3-го лица, которое не участвовало в деле по иску о признании права собственности на участок.

В силу п.11 ст. 35 ФЗ-218 регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В решении 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вопрос относительно ипотеки не отражен (сохраняется, прекращается) соответственно у государственного регистратора имелись основания для приостановления государственной регистрации права и права истца в данном случае не нарушены, в связи с чем суд отказывает в иске.

Поскольку отказ в государственной регистрации права не оспаривался, судом вопрос об его правомерности не исследовался. 

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, заинтересованное лицо: ПАО АКБ «Пересвет» о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, обязании зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение

ДД.ММ.ГГГГ.