Дело №2-969/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, - ГБУС «Городская служба жилищного фонда», Департамент городского хозяйства города Севастополя) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - комнатой №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, указав, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом помещении. Истец обращался в Департамент капитального строительства, но в предоставлении государственной услуге по заключению договора социального найма ему было отказано, поскольку заявителю предоставлено койко-место в жилом помещении, объектом договора является жилое помещение специализированного жилищного фонда. Считая отказ не законным, истец просит признать за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма с ФИО3

Определением суда по ходатайству ответчика к участию в деле привлечен Департамент городского хозяйства города Севастополя.

Истец в суд не явился, представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Департамента капитального строительства г. Севастополя в судебное заседание не явился, представил возражения на иск.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, ГБУС «Городская служба жилищного фонда», Департамента городского хозяйства города Севастополя в суд не явились, от представителя ГБУС «Городская служба жилищного фонда» Департамента городского хозяйства города Севастополя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является комната № по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дано право занятия койко-места в комнате 215 в общежитии по 

<

адрес>. 

Указанное помещение распоряжением ДИЗО от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ включено в реестр собственности города Севастополя.

ДД.ММ.ГГГГ комната №, площадью 17,4 кв.м., поставлена на кадастровый учет, жилому помещению присвоен кадастровый №. 

Заявляя исковые требования, истец указал, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО3 в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с ГП «Севморрыбпорт», что подтверждается трудовой книжкой.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в жилом помещении общей площадью 10,21 кв.м., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО3

Истец обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении услуги по заключению договора социального найма жилого помещения. Однако на данное заявление ФИО3 получил письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на то, что предоставлен корешок ордера на право занятия койко-места в общежитии по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кроме того объектом договора является жилое помещение специализированного жилищного фонда.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание представленные доказательства, руководствуясь нормами жилищного законодательства, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением. Жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истец зарегистрирован по указанному адресу, требований о выселении из занимаемого им жилого помещения к нему в течение длительного периода времени никто не предъявлял, истец вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и наем именно в отношении спорного жилого помещения, жилое помещение является изолированным, на момент вселения ФИО2 какие-либо обременения спорной комнаты правами других лиц отсутствовали. С учетом изложенного, можно сделать вывод о том, что вселение истца в спорное жилое помещение не являлось самоуправным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, - ГБУС «Городская служба жилищного фонда», Департамент городского хозяйства города Севастополя) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор социального найма жилого помещения - комнатой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2020.

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш