Дело № 2-294/2019

УИД: 22RS0029-01-2019-000531-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 26 ноября 2019 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А., 

при секретаре Сафоновой Н.Н., 

с участием прокурора Присяжных Т.Н.,

представителя ответчика адвоката Райсбиха Л.А., представившего удостоверение №№№№№ и ордер №№№№№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» к ФИО1 о расторжении договора специализированного найма и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КГКУ «Региональное жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, о расторжении договора специализированного найма и выселении, указав, что между Главным управлением строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства ---------- и ФИО1 //////// был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №№№№№, на основании которого ответчику было представлено жилое помещение по адресу: ---------- Согласно условиям договора жилое помещение предоставлено во владение и пользование для временного проживания. Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах установленных Жилищным Кодексом РФ; соблюдать правила пользования, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, допускать в жилое помещение представителей наймодателя для осмотра состояния жилого помещения и т.д. //////// наймодателем была проведена плановая проверка использования специализированного жилищного фонда, в частности указанная выше квартира, и установлено, что ответчик в квартире фактически не проживает, коммунальные платежи не вносит. Никогда в эту квартиру не вселялась и, соответственно, в ней не проживала. Таким образом, наниматель допустила нарушения условий договора найма жилого помещения, в связи с чем истец просит расторгнуть указанный договор найма и выселить ФИО1 без предоставления ей иного жилого помещения из ----------.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась. Представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установить фактическое место жительства и известить ответчика ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства суду не представилось возможным.

В связи с тем, что место жительства ответчика не было установлено, в соответствие со ст.50 ГПК РФ для представления ее интересов в судебном заседании, судом был назначен представитель - адвокат Райсбих Л.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку для возражений нет законных оснований.

Прокурор Присяжных Т.Н. не возражала в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца, поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по договору найма, в квартире не проживает, вещей своих в ней не имеет.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что между Главным управлением строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края и ФИО1 //////// был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №№№№№, на основании которого, ответчику было представлено жилое помещение по адресу: ----------. 

Согласно условиям договора жилое помещение предоставлено во владение и пользование для временного проживания. 

Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах установленных Жилищным Кодексом РФ; соблюдать правила пользования, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, допускать в жилое помещение представителей наймодателя для осмотра состояния жилого помещения и т.д.

ФИО1 с момента заключения указанного договора найма и до рассмотрения настоящего дела в суде, в спорной квартире не проживала, оплату по договору найма, и оплату коммунальных платежей не вносила. Текущий ремонт в квартире не производила, чем нарушила условия договора найма жилого помещения.

Задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг составляет 87661,79 рублей.

Изложенные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что требования истца в части расторжения договора социального найма подлежат удовлетворению.

Что касается требований о выселении ответчика, то с учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что ответчик в квартире фактически не проживает, вещей каких-либо ей принадлежащих не имеет, суд считает их заявленными излишне и не подлежащими удовлетворению. 

При обращении в суд с иском государственная пошлина истцом не оплачивалась (п.п. 19 п.1 ст.333.36 НК РФ), она подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в размере 300 рублей исходя из того, что истцом было заявлено требование неимущественного характера (п.п. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» к ФИО1 о расторжении договора специализированного найма и выселении удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №№№№№ от ////////, заключенный с ФИО1, //////// года рождения.

Прекратить право пользования ФИО1, //////// года рождения, жилым помещением, расположенным по ----------.

В удовлетворении остальной части исковых требований краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление» отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Клименко

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2019г