№2-3818/2024 

74RS0002-01-2024-003897-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 22 июля 2024 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре Денисламовой Д.Д., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Райский» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Райский» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет свою обязанность по оплате взносов за содержание имущества общего пользования. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с сентября 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 45 204 руб. 00 коп., пени в размере 18 387 руб. 71 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 107 руб. 75 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № по 

<

адрес>, в границах СНТ «Райский», общей площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №. 

ФИО1 имеет задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с сентября 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 45 204 руб. 00 коп.

В отношении ответчика мировым судьей судебного участка №8 Центрального района города Челябинска был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен определением от 14 июня 2023 года. 

С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 5 названного Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 31 августа 2021 г. является собственником земельного участка № по 

<

адрес>, в границах СНТ «Райский», общей площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0511002:11798, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и не оспорено ответчиком. Указанный земельный участок расположен на территории СНТ «Райский». 

Согласно протокола № 15 от 01 мая 2021 г. очередного общего собрания СНТ «Райский» утвердждена приходно-расходная смета СНТ «Райский» на 2021 год. Сметой общего собрания СНТ «Райский» определено планируемое количесвто расходов и доходов, исходя из количества членских взносов в размере 01 руб 20 коп. с одного кв.м.

Согласно протокола № 17 от 30 апреля 2022 г. очередного общего собрания СНТ «Райский» утвердждена приходно-расходная смета СНТ «Райский» на 2022 год. Сметой общего собрания СНТ «Райский» определено планируемое количесвто расходов и доходов, исходя из количества членских взносов в размере 01 руб 20 коп. с одного кв.м.

Согласно протокола № 19 от 29 апреля 2023 г. очередного общего собрания СНТ «Райский» утверждена приходно-расходная смета СНТ «Райский» на 2023 год. Сметой общего собрания СНТ «Райский» определено планируемое количество расходов и доходов, исходя из количества членских взносов в размере 01 руб. 20 коп. с одного кв.м.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание имущества общего пользования за период с сентября 2021 г. по февраль 2024 г. составила 45 204 руб. 00 коп. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, ответчиком не оспорен, признается верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с сентября 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 45 204 руб. 00 коп.

Положениями п. 5.9 Устава СНТ «Райский» за просрочку уплаты членских взносов и целевых взносов на срок более 30 календарных дней. Начисляются пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за спорный период составила 18 387 руб. 71 коп. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, ответчиком не оспорен, признается верным.

При указанных обстоятельствах, требования истца в части взыскания с ответчика пени подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 107 руб. 75 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Райский» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции Отдела полиции «Тракторозаводский» УМВД России по городу Челябинску) в пользу СНТ «Райский» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с сентября 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 45 204 руб. 00 коп., пени в размере 18 387 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 107 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2024 года