УИД 23RS0015-01-2023-003120-54 К делу № 2 - 300/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 15 января 2024 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении двойного кадастрового учета,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд и с учетом уточненных требований просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с пристройкой с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> целях устранения двойного кадастрового учета сведений об указанном объекте недвижимости. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в отношении 1/10 доли объекта недвижимости – жилой дом с пристройкой с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного на основании правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону №, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре нотариуса за №. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником после смерти жены Вилла О.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 3/10 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Собственниками указанного жилого дома также являются: ФИО3 -1/10 доля, ФИО2 – 1/10 доля, ФИО4 – 155/250 доля, СИ -2/10 долей, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти, которой принял Вилла В.Ф.

Истец обратился к нотариусу Ейского нотариального округа с заявление, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но ему было разъяснено, что выдать данное свидетельство не предоставляется возможным по причине того, что в сведениях государственного кадастрового учета значится два жилых дома, тогда, как фактически жилой дом один.

Во внесудебном порядке устранить выявленный двойной кадастровый учет не представляется возможным, так как регистрация права общей долевой собственности совладельца ФИО8 произведена в отношении жилого дома с кадастровым номером №, а регистрация права общей долевой собственности совладельца ФИО2 произведена в отношении жилого дома с кадастровым номером №

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 названного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с пристройкой с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> целях устранения двойного кадастрового учета сведений об указанном объекте недвижимости. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в отношении 1/10 доли объекта недвижимости – жилой дом с пристройкой с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного на основании правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону №, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре нотариуса за №. 

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Ейскому и 

<

адрес>м управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на основании заявления ФИО1, без совместного обращения всех совладельцев – снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом с пристройкой с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий