Дело № 2-1780/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П., 

при секретаре Сергеевой Н.В.,

с участием истца представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Витязь-22" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных: с ФИО2 пропорционально его 1/4 доли в праве на квартиру следующие денежные средства: 67 662 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 39 218 руб. пени в порядке ст. 155 ЖК РФ, за просрочку оплаты коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 14 166 руб. судебные расходы и издержки; с ФИО3 пропорционально его 3/4 доли в праве на квартиру следующие денежные средства: 202 988 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с 01.01.2018г. по 01.06.2023г., 117 654 руб. пени в порядке ст. 155 ЖК РФ, за просрочку оплаты коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 42 498 руб. судебные расходы и издержки.

В обоснование иска указал, что в соответствии с Решением общего собрания сооинвесторов строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., ТСЖ «Витязь-22» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Квартира № расположенная в указанном многоквартирном доме, принадлежала собственнику ФИО4

Кроме нее в указанной квартире в качестве членов ее семьи были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, а также ФИО3, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с судебным приказом мирового судьи № судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области по делу № с собственников квартиры ФИО2 и ФИО4, взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 415 203.98 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 677 руб.

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., сосообственниками вышеуказанной квартиры стали ФИО2 доля в праве на квартиру которого составляет 1/4 и ФИО3 доля в праве на квартиру которого составляет 3/4.

За период с ДД.ММ.ГГГГ., по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 совместно с ФИО2, в нарушение п.З ст.31 и ст. 153- 155 ЖК РФ, не оплачивали ТСЖ «Витязь-22» потребленные ими коммунальные услуги и работы по содержанию многоквартирного жилого дома, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. их задолженность перед ТСЖ «Витязь-22» составляет 270 650.77 руб.

Размер пени за просрочку оплаты потребленных ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., составляет 156 872 руб. 

За подготовку искового заявления и представление интересов Истца в суде 1 инстанции, Истцом уплачены денежные средства в сумме 45000 руб. За обращение в суд Истцом уплачена госпошлина в сумме 11 664 руб. Итого судебные расходы и издержки истца составляют 56 664 руб.

Истец представитель ТСЖ «Витязь-22» ФИО1 в судебное заседание явился, доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал в полном объёме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении не представили. 

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

В данном случае суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по делу заочное решение. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п. 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 и 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ФИО4 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, имеющимся в материалах наследственного дела № (л.д.73).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В силу ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 3/4 доли (свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. (по услугам отраженным в прилагаемой справке) не внесли плату за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги в сумме 270650 руб. 77 коп. 

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы долга за потребленные ЖКУ взыскатель начислил пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 156872 руб. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом не установлено противоречий представленного расчета в части задолженности по основному долгу и пени, в связи с чем, определяя размер задолженности, принимает расчет истца, составленный с учетом фактического исполнения обязательств, который является арифметически правильным, учитывая также, что собственного расчета и доказательств погашения предъявляемой ко взысканию задолженности либо ее части, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчик в судебное заседание не представил.

Таким образом, судом установлено, что в связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей, у истца имеются все основания для взыскания с них всей суммы задолженности по основному долгу за заявленный период, а также пени, предусмотренных законодательством пропорционально их доле в праве. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, суд присуждает с другой стороны все понесенные расходы по делу.

Истец понес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 11664 руб. Однако, в ходе рассмотрения дела им были уточнены исковые требования в сторону уменьшения, следовательно, госпошлина подлежит взысканию от размера удовлетворенных требований в сумме 7475 руб. 23 коп. Данная сумма в соответствии с законом также подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доле. 

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ, изложенные в Постановлении № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10).

Представителем истца ФИО1 суду представлен Договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., счёт № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 45000 руб. 

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ) (п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истец понес расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 45000 руб. Данная сумма в соответствии с законом подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме пропорционально их доле, поскольку ими не заявлены возражения и не представлены доказательства чрезмерности взыскиваемых с них расходов. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Витязь-22" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, в пользу ТСЖ "Витязь-22" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 67662 (шестьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят два) руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 39218 (тридцать девять тысяч двести восемнадцать) руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и услуг представителя, в размере 13118 (тринадцать тысяч сто восемнадцать) руб. 80 коп. Всего взыскать 119998 (сто девятнадцать тысяч девятьсот девяносто восемь) руб. 80 коп. 

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, в пользу ТСЖ "Витязь-22" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 202988 (двести две тысячи девятьсот восемьдесят восемь) руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 117654 (сто семнадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и услуг представителя, в размере 39356 (тридцать девять тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 43 коп. Всего взыскать 359998 (триста пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто восемь) руб. 43 коп. 

В остальной части иска о взыскании судебных расходов, превышающих взысканные судом суммы, отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области.

Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Павлово-Посадский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023г.

Судья: С.П. Большакова