Мотивированное 

решение

 составлено 16 февраля 2024 г.

Дело№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П., 

при секретаре Пахомовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.В. к Б.К.А., Б.В.Н. признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Б.С.В. обратился в суд с иском к Б.К.А., Б.В.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением указав, что он является собственникам жилого помещения по адресу: ***, где зарегистрированы по месту жительства Б.К.А.-племянник, Б.В.Н. – бывшая сожительница. Однако, Б.К.А. с 2006 года, а Б.В.Н. с 2020 года в спорной квартире не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Заявитель несет все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования, распоряжения жилым помещением. В связи с чем, с иском обратился в суд.

В судебное заседание истец Б.С.В. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Б.К.А., Б.В.Н. не явились о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении дела не поступало.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пунктом 2 указанной нормы закона предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Б.С.В. на праве собственности принадлежит квартира площадью 43,7 кв.м. расположенная по адресу: ***, право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от **.**.**, свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от **.**.**.

Из справки, выданной ООО «РКЦ» от **.**.** следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, кв. зарегистрированы истец, Б.А.С. дочь истца, Б.К.А., **.**.** года рождения- племянник, Б.В.Н., **.**.** года рождения -знакомая.

Как следует из искового заявления ответчики не являются собственниками квартиры, семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, Б.К.А. с 2006 года, а Б.В.Н. с 2020 года в спорной квартире не проживают; личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят.

В нарушении положений ст.56 ГПК РФ ответчиками обратного суду не предоставлено. 

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членами семьи собственника ни истец, ни ответчики друг другу не приходятся, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (в редакции от 21.05.2012 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Б.С.В. к Б.К.А., Б.В.Н. признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Б.К.А., **.**.** года рождения, Б.В.Н., **.**.** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Водостоева