№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 12 декабря 2019 года 

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузьминых И.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении,

установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли указанного жилого дома является ответчик ФИО2 С ответчиком ФИО2 истец находилась в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данный брак расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № № Советского района Ставропольского края. От брака истец и ответчик имеют троих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети проживают совместно с истцом и находятся на ее иждивении, ответчик материальной помощи не оказывает, алименты не выплачивает. С начала года ответчик стал чинить ФИО1 и детям препятствия в пользовании и проживании в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С марта 2015 года истец вынужденно проживает со своими несовершеннолетними детьми по адресу: 

<

адрес>, данный жилой дом не имеет надлежащих удобств, в связи с чем ФИО1 и дети испытывают ряд неудобств. Жилой дом, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес> пустует, ответчик заменил все замки, и посадил на цепь собаку, в связи с чем истец не имеет возможности с детьми пользоваться и жить в жилом доме, принадлежащем ФИО1 на праве личной собственности. На неправомерные действия ответчика, истец обратилась с заявлением в адрес участкового ОМВД России по Советскому городскому округу. Согласно постановлению мирового судьи судебного участка № № Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа. В добровольном порядке разрешить сложившуюся ситуацию невозможно, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться за защитой своих прав и интересов в суд. Истец имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес> считает, что имеет право со своими несовершеннолетними детьми, которые там также зарегистрированы, проживать по месту своей законной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ФИО1 просит суд устранить допущенные нарушения ее прав, право пользования и проживания в жилом помещении, собственником которого она является, расположенного по адресу: 

<

адрес> со стороны ответчика ФИО2 и вселить ее в указанный жилой дом. Обязать ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании и проживании в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1, ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, судом установлено, что жилое помещение, по поводу которого возник спор, представляет собой жилой дом, общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании определения Советского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместного нажитого имущества супругов, признании недействительными и аннулировании записей регистрации в ЕГРН и сделок с ним и определении порядка пользования недвижимым имуществом, ФИО1 владеет 2/3 долями в праве общей долевой собственности на указанный дом.

ФИО2 является собственником 1/3 доли указанного дома на основании определения Советского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) об утверждении мирового соглашения по вышеуказанному гражданскому делу.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время никто не проживает, ответчик ФИО2 установил против воли истицы новые запирающиеся устройства на ворота и поместил во двор собаку, что препятствует истцу в пользовании и проживании в указанном доме.

Порядок пользования жилым помещением в спорном доме между сторонами не определен.

Постановлением мирового судьи судебного участка № № Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ и подвергнут наказанию в виде административного штрафа в размере 200 рублей.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеустановленных обстоятельств дела, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения сторон, учитывая, что истец является сособственником спорного жилого помещения, однако, из-за наличия препятствий со стороны ответчика истец лишена возможности проживать и пользоваться спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении – удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника ФИО1 со стороны ФИО2 в пользовании и проживании в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании и проживании в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено 16.12.2019.

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова 

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова