Дело № 2-66/ 2024

УИД 52RS0025-01-2023-000425-94

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение в окончательной форме принято 29 февраля 2024 года 

р.п. Вача 21 февраля 2024 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Бариновой Н.С.,

при секретаре Шутовой А.М., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании стоимости устранения выявленных дефектов и повреждений каменного дома по договору подряда № 0209/20 от 02.09.2020, расходов на оплату экспертных услуг, расходов на оплату юридических услуг, расходов на оплату госпошлины, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании стоимости устранения выявленных дефектов и повреждений каменного дома по договору подряда № 0209/20 от 02.09.2020 в размере 2 406 103,00 рубля, расходов на оплату экспертных услуг в размере 45 000,00 рублей, расходов на оплату юридических услуг в сумме 40 000,00 рублей, расходов на оплату госпошлины в сумме 20 231,00 рубль, указывая на то, что 

02.09.2020 между сторонами был заключен Договор на выполнение работ по строительству жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный участок и дом принадлежат ей на праве собственности. Общая стоимость работ по договору составила 1 380 000,00 рублей, все обязательства по части оплаты работ были выполнены ею полностью. Однако, работы со стороны ответчика выполнены с низким качеством, многочисленными нарушениями технологии производства строительных работ и не соответствуют строительным нормам и правилам, что в результате привело к выявленным многочисленным дефектам и недостатка. В связи с тем, что у нее возникли сомнения в качестве произведенных ответчиком работ по соответствию требованиям нормативно-технической документации выполненных работ по строительству двухэтажного жилого дома, она заключила договор 07/3107 от 02.06.2023 с ООО «Регион-Оценка» на производство строительно- технической экспертизы. За услуги эксперта было оплачено 45000 рублей. 26.07.2023 ООО «Регион-Оценка» было составлено экспертное заключении № 07/3107 по определению соответствия требованиям нормативно- технической документации выполненных работ по строительству жилого дома. В результате визуального и инструментального обследования объекта, изучения полученной дополнительной информации и расчетов, специалист пришел к заключению:

По вопросу 1: Определить соответствие выполненных работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> строительным нормам и правилам.

Ответ: Выполненные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют строительным нормам и правилам. Имеются следующие критические и значительные дефекты и недостатки:

- Дом построен без проекта, с нарушением конструктивных схем;

- Низкие показатели прочности фундаментальной монолитной армированной плиты и монолитного пояса второго этажа;

- Стена второго этажа дома с западной стороны находится на грани разрешения( имеются вертикальные трещины шириной раскрытия до 12 мм, значительное отклонение стены от вертикали);

- На всех стенах первого этажа дома многочисленные вертикальные сквозные трещины;

- Многочисленные повреждения пеноблоков и газосиликатных блоков, низкое качество материал;

- Низкое качество кладки стен из пеноблоков и газосиликатных блоков как наружных так и внутренних;

- Нарушен тепловой контур междуэтажного перекрытия в связи с выходов торцов балок перекрытий в окружающую среду;

- Металлические перемычки, установленные над проемами не покрыты антикоррозийными составами;

- Местами полотнища слоя гидропароизоляции между собой не склеены, имеется провисы; 

- Деревянные элементы конструкций крыши не обработаны антисептирующими и огнезащитными составами; 

- Между верхней частью стен из газосиликатных блоков и стропилами отсутствует гидроизоляция; 

- Исполнительная документация не велась, полностью отсутствует; 

По вопросу 2. В случае если будут выявлены несоответствия выполненных работ строительным нормам и правилам, определить стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков

Ответ: Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков, необходимых для приведения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в работоспособное состояние и соответствие с нормативными требованиями составляет 2 406 103, 69 рубля. 

16.08.2023 ею в адрес ответчика была направлена претензия с исполнением требований в срок до 31.08.2023. До настоящего времени ничего не исполнено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет ФИО1, который в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства по делу, о чем свидетельствуют расписка о получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, каких либо ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении дела, в суд от ответчика не поступало. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном, непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1 Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

Согласно ст. 46 ч. 1 Конституции РФ: каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:…из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону ;иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 ГК РФ 1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 421 ГК РФ 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (ч. 2).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. 

В силу ч. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 02.09.2020 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор на оказание услуг по строительству жилого 

<

адрес>, по условиям которого Подрядчик (ФИО3) обязался по заданию Заказчика (ФИО2) выполнить работу в соответствии с эскизными чертежами, п.п. 9,10 Договора и сдать ее результата заказчику, а Заказчик обязался создать исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять результат и оплатить согласно п. 4 договора.

В соответствии с п. п. 4.1, 5.1 указанного договора, выполненная работа оплачивается по цене, согласованной сторонами договора и составляет 1 380 000 рублей. Срок окончания выполнения работ не позднее 30.12.2020.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, обязательства по части оплаты работ были выполнены ФИО4 в полном объеме. Однако работы со стороны ответчика были выполнены с низким качеством, многочисленными нарушениями технологии производства строительных работ и не соответствуют строительным нормам и правилам, что в результате привело к выявленным многочисленным дефектам и недостаткам.

Из представленного истцом заключения 07/3107, выполненного ООО «Регион-Оценка» следует, что выполненные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют строительным нормам и правилам. Имеются следующие критические и значительные дефекты и недостатки:

-несоответствие договору и эскизному проекту: стены второго этажа выполнены частично из газосиликатных блоков, отсутствует оконный проем, указанный на плане первого этажа;

-низкие показатели прочности фундаментальной монолитной армированной плиты и монолитного пояса второго этажа; 

- конструкция стены второго этажа дома с восточной стороны на грани разрушения: в углах стен вертикальные сквозные трещины шириной на всю высоту стены, значительное отклонение стены от вертикали 28-33 мм на 0,6 м высоты стены;

- на всех стенах первого этажа дома вертикальные сквозные трещины, как по швам кладки, так и по телу блоков шириной раскрытия от 1 мм до 3 мм, под оконными проемами, в углах проемов, а также в местах отсутствия проемов, по центру и в углах стен, местами на всю высоту этажа;

- на газосиликатных и пеноблоках трещины, многочисленные механические повреждения, выбоины, раковины и сколы, применение некачественных блоков с многочисленными дефектами, показатели прочности ниже 2,0 МПа;

- заполнение швов местами отсутствует, швы, как горизонтальные, так и вертикальные, имеют различную толщину, местами отсутствует перевязка швов, местами в кладке сквозные просветы, местами арматурная сетка уложена между блоками без заполнения раствором, толщина швов, армированных сеткой составляет 4-8 мм;

- неровности блочной кладки стен и перегородок от 10 мм до 15 мм на высоту этажа, отклонение перегородок от вертикали 8-12 мм, значительное отклонение наружной стены от вертикали; 

- на высоту дверных проемов значительные неровности кладки из блоков до 20 мм;

- в дверных проемах значительный прогиб перемычек, выполненных их арматурных стержней;

- металлические перемычки в дверных и оконных проемах имеют значительную коррозию; 

- монолитный армированный пояс между первым и вторым этажом выполнен не на всю толщину стен, значительно заужен на 45-60 мм;

- на поверхности монолитных армированных балок многочисленные раковины диаметром более 200мм, обнаружение арматуры, многочисленные участки неуплотненного бетона, неровности и сколы;

- монтаж балок перекрытий выполнен на всю толщину стены (200мм) с выходом деревянных балок наружу (на улицу), в местах монтажа балок в наружных стенах сквозные зазоры;

- между стенами из газосиликатных и пеноблоков и лагами перекрытия отсутствует гидроизоляция;

- не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев, местами утеплитель уложен кусками, местами укладка утеплителя выполнена материалами с разными параметрами;

- между составными досками зазоры до 10 мм, соединение досок между собой отсутствует, а пространство заполнено монтажной пеной;

- местами доски не очищены от обозола;

- многочисленные разрывы, порезы, провисания пароизоляционной пленки, местами полотнища не соединены между собой;

- деревянные конструктивные элементы не обработаны антисептирующими и огнезащитными средствами; 

- отсутствие проектной и исполнительной документации, неверно принятые конструктивные решения; 

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков, необходимых для приведения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в работоспособное состояние и соответствие с нормативными требованиями составляет 2 406 103, 69 рубля. 

Доказательств обратного материалы не содержат.

Поскольку, как установлено судом и не опровергнуто ответчиком, выполненные ответчиком работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют строительным нормам и правилам, имеются значительные дефекты и недостатки, стоимость устранения которых составляет 2 406 103, 69 рубля, суд считает необходимым 

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 стоимость устранения выявленных дефектов и повреждений каменного дома по договору подряда № 0209/20 от 02.09.2020 в размере 2 406 103 рубля, удовлетворив тем самым исковые требования истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 20 231 рублей, а также расходы на оплату экспертных услуг в сумме 45 000 рублей. В подтверждение факта несения данных расходов истцом представлены: договр № 07/3107 на производство экспертизы объекта от 02 июня 2023 года, квитанции к приходному кассовому ордеру от 06 июня 2023 года и от 11 августа 2023 года на общую сумму 45000,00 рублей, чек по операции от 06.10.2023 на сумму 20 231,00 руб.

Суд считает, что данные расходы являлись необходимыми для истца, подтверждаются документально, и в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика, 40 000,00 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в статье 100 Гражданского процессуального кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, 10.08.2023 года между истцом и ФИО1 был заключен договор на оказание юридических услуг № К-762, по условиям которого ФИО1 обязуется оказать юридические услуги в виде составления и направления досудебного претензионного заявления 5000 рублей, составление иска 5000 рублей, представление интересов в суде 30000 рублей.

Стоимость данной услуги составила 40 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг и распиской. 

Проанализировав в совокупности фактическое исполнение представителем обязательств по договору, правовую сложность настоящего спора, то, что представитель истца принимал участие в судебных заседаниях при рассмотрении настоящего спора, с учетом разумности и справедливости, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 40 000,00 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании стоимости устранения выявленных дефектов и повреждений каменного дома по договору подряда № 0209/20 от 02.09.2020, расходов на оплату экспертных услуг, расходов на оплату юридических услуг, расходов на оплату госпошлины, – удовлетворить 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ОВД Вачского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ГУ МВД России по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ) стоимость устранения выявленных дефектов и повреждений каменного дома по договору подряда № 0209/20 от 02.09.2020 в размере 2 406 103,00 рубля, расходы на оплату экспертных услуг в сумме 45 000,00 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 40 000,00 рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 20 231,00 рубль. Всего 2 521 334,00 рубля. 

Ответчик вправе подать в Вачский районный суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Срок обжалования заочного решения в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения; в случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья - подпись

Копия верна: судья Н.С. Баринова